“從今年開始，倫敦每個月的房屋均價都會上漲0.6%～0.7%，政府統(tǒng)計，倫敦的房地產(chǎn)市場已經(jīng)漲至歷史最高點(diǎn)。”10月17日，伯克利集團(tuán)(Berkeley Group)國際業(yè)務(wù)拓展部總監(jiān)Paul Bennett告訴《第一財經(jīng)日報》記者。
盡管倫敦的均價已經(jīng)突破了每平方米8萬人民幣，但Paul Bennett卻并不為房子的銷路擔(dān)心。過去一年中，至少有超過100套伯克利集團(tuán)開發(fā)的房子賣給了中國買家。“中國投資者的熱情日益高漲。”
在全球大都市中，倫敦的房價和物價向來以“昂貴”而著稱，但這絲毫不能阻擋中國富裕人群的熱情腳步。在倫敦的金融區(qū)——金絲雀碼頭，1/3的新售房屋被來自中國的買家買走。而根據(jù)英國《金融時報》網(wǎng)站10月10日消息，最近，一批投資者(主要是中國人)聚集到香港文華東方酒店，其中45人在當(dāng)天簽訂合同，購買了位于倫敦東區(qū)斯特拉特福的公寓。
“2012年，我們監(jiān)測到倫敦核心區(qū)的新屋銷售量全年大約1萬套，這其中80%來自外籍買家。”仲量聯(lián)行北京分公司董事總經(jīng)理張瑩告訴記者。而仲量聯(lián)行國際住宅部總監(jiān)張宏進(jìn)一步解釋，“在整個英國，40%房產(chǎn)由境外人士購買，這其中包括來自中東、俄羅斯和亞洲的買家。從2013年開始，中國購買者的比例從5%，激增至27%。
仲量聯(lián)行本身也代理了不少來自英國的住宅，但張瑩表示不能夠透露購買者的身份。“大部分購買者來自富裕人群或中產(chǎn)，50萬英鎊左右的公寓最為好賣。”張瑩說。
“過去一年中，在英國生活的中國人超過8萬，其中留學(xué)生數(shù)量超過1.2萬。”張瑩表示，日益增長的留學(xué)生群體成為買房的最大動力。
大量的中國買家自然也推高了部分地區(qū)的房價。英國央行副行長坎利夫曾表示英國住房市場需要謹(jǐn)慎的監(jiān)管，但他不同意英國樓市出現(xiàn)泡沫一說。Paul Bennett也同樣認(rèn)為，“雖然短期看倫敦的房價已經(jīng)很高了，但長期來看，仍然在增長。是市場需求保障了房價的上漲空間。”并且Paul Bennett強(qiáng)調(diào)，并不是所有歐洲國家都像英國一樣歡迎中國投資者。
過去一年中，英國大型房地產(chǎn)公司紛紛也將目光調(diào)轉(zhuǎn)至6000英里以外的中國買房者，比如英國邦瑞和伯克利集團(tuán)。在他們眼中，中國購房者已經(jīng)成為最值得挖掘的客戶群。
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