雖然國土部表示要施行“地王”禁令，但這并未阻擋南京地王的誕生。在10月16日南京國土局舉行的拍賣會上，福建正榮集團(tuán)以31.2億元奪得河西南部G63地塊，樓面價高達(dá)13419元/平方米，成為河西板塊的新地王。
次日（10月17日），合肥濱湖區(qū)666畝“巨無霸”地塊掛牌出讓。萬達(dá)集團(tuán)[簡介 最新動態(tài)]以7.3321億元奪得該地塊。值得注意的是，本場拍賣會只有萬達(dá)[簡介 最新動態(tài)]參與競拍，成交價為該地塊起拍價。
福建正榮31億拿“地王”
隨著南京河西板塊逐漸開發(fā)完畢，各方面的配套也日益完善，河西板塊成為越來越多的開發(fā)商所衷心的焦點區(qū)域，因此，位于河西南部的G63地塊吸引了包括招商地產(chǎn)[簡介 最新動態(tài)]（行情，問診）、華潤等6家房企的競拍。
經(jīng)過49輪的競爭，福建房企正榮集團(tuán)以總價31.2億元奪得該地塊，樓面價高達(dá)13419元/平方米，打破了2010年招商地產(chǎn)河西地王12789元/平方米的樓面價紀(jì)錄。至此，時隔三年，河西板塊新地王誕生。
對于該地塊的樓面價，房地產(chǎn)行業(yè)專家李智對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，“南京河西板塊的價格目前大都在2萬元以上每平方米，該項目建成之后，很可能價格在3萬元以上每平方米，開發(fā)商的利潤空間還是很大。”
值得注意的是，福建正榮集團(tuán)這家名不見經(jīng)傳的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在3個月時間內(nèi)，連續(xù)拿下了江北、河西的3個單價地王，總價達(dá)67億元。
公開資料顯示，正榮集團(tuán)是一家以房地產(chǎn)綜合開發(fā)為主，資產(chǎn)經(jīng)營和資本運作并舉的大型投資企業(yè)集團(tuán)，集團(tuán)總資產(chǎn)約300億元，凈資產(chǎn)100億元，開發(fā)建設(shè)及規(guī)劃項目30多個，房地產(chǎn)開發(fā)總面積1200多萬平方米。
此外，據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解，正榮集團(tuán)今年在長三角土地市場的表現(xiàn)異?；钴S。從今年3月就開始瘋狂奪地，7個月時間累計拿下上海、蘇州、南京的5幅地塊，總價高達(dá)91.1億元。
南京房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)促進(jìn)會秘書長張輝指出，最近幾個月，升龍、正榮、中天城投（行情，問診）等二三線房企在南京土地市場掀起搶地?zé)?，迄今為止，升龍收獲3塊地，正榮圈下3個地塊，中天雖然只拿1塊，但放言在南京還要拿4、5個項目，二三線房企做大南京的戰(zhàn)略布局成為推高地價的關(guān)鍵原因，“二三線房企戰(zhàn)略布局做大南京市場，將加劇土拍競爭持續(xù)推高房價。”
萬達(dá)底價摘“巨無霸”地塊
而在昨天合肥舉行的土地拍賣會上，位于合肥濱湖新區(qū)廬州大道的BH2013-07號地塊，同樣吸引眼球。
該地塊總面積為665.95畝，分為5個小地塊，起拍價為7.3321億元。而從今年合肥土地市場出讓情況來看，此次出讓的666畝大體量地塊實屬罕見。
此外，合肥對于此次參與該地塊拍賣的企業(yè)也提出了較為苛刻的條件，提出了三個要求：1、競買人需為注冊資本金在35億元人民幣以上的公司法人。2、競買人在國內(nèi)自持建筑面積超過100萬平方米的購物中心，并應(yīng)在競買報名時提供相應(yīng)產(chǎn)權(quán)證。3、競買人2012年度在文化產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域（含電影發(fā)行、制作、放映等，不含拍賣行業(yè)）的總收入達(dá)到50億元以上，并應(yīng)在競買報名時提交有相應(yīng)審計資質(zhì)的單位出具的審計報告。
上述三個條件一經(jīng)推出，立即引起業(yè)內(nèi)的猜測，并有業(yè)內(nèi)人士表示，該地塊就是為萬達(dá)集團(tuán)量身定制的地塊，所以必屬于萬達(dá)。
而在昨天的拍賣現(xiàn)場，也確實只有萬達(dá)集團(tuán)一家參與競拍，最終以總價7.3321億元摘得BH2013-07號地塊，單價110萬元/畝。
對于此次萬達(dá)奪得該地塊，安徽房地產(chǎn)協(xié)會一位業(yè)內(nèi)人士對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，“2013年5月28日，萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林在合肥萬達(dá)文化旅游城項目的簽約儀式上就說過，位于濱湖區(qū)的合肥萬達(dá)文化旅游城是一個完全世界創(chuàng)新的文化旅游綜合體項目，所以此次萬達(dá)拿地只是實施這個戰(zhàn)略的步伐，未來該地塊將成為安徽新的商業(yè)中心。”
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