問(wèn)：林女士29歲，國(guó)企，從事工程建設(shè)管理工作，月薪稅后5000元，有五險(xiǎn)一金。丈夫30歲，在高校工作，月薪稅后7000元，有五險(xiǎn)一金，兩人年終獎(jiǎng)約6.5萬(wàn)元。
夫妻倆現(xiàn)與父母住，另有住房一套，無(wú)貸，用于出租，每月收租1700元。有小車(chē)一輛，每月還款1700元，還需16個(gè)月還清車(chē)貸。家庭每月固定支出1800元，非必要支出1500元左右，目前有活期存款5萬(wàn)，信托及理財(cái)產(chǎn)品各6萬(wàn)，均明年到期?？紤]在半年內(nèi)要孝，并且打算1年內(nèi)換套主城區(qū)學(xué)區(qū)房，請(qǐng)問(wèn)該如何理財(cái)？
答：有了孩子，月支出肯定要增加，還要買(mǎi)學(xué)區(qū)房，可以考慮以房換房，賣(mài)掉手上的住房，支付學(xué)區(qū)房的首付款，剩余房款采取公積金按揭。月收入扣除每月支出后，用于還房貸。賣(mài)房多余房款可以進(jìn)行適當(dāng)投資，20%投資股票型基金，10%購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，10%可購(gòu)買(mǎi)靈活期限的理財(cái)產(chǎn)品，作為平時(shí)的備用資金，60%購(gòu)買(mǎi)銀行理財(cái)。年終獎(jiǎng)部分可以考慮作為每年的旅游基金和孩子未來(lái)的教育基金。
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