人物：萬(wàn)女士

 

職業(yè)：外資企業(yè)會(huì)計(jì)

 

購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)：2006年、2011年分別在天河?xùn)|、珠江新城購(gòu)買(mǎi)了兩套單位

 

有的投資者手頭有六七套物業(yè)，每月面對(duì)六七個(gè)租客，月租金收入過(guò)萬(wàn)元；也有的投資者手頭只有一套物業(yè)，每月只要面對(duì)一位租客，月租金收入也有過(guò)萬(wàn)元。萬(wàn)女士便屬于后者。為何能輕松坐收豐厚的租金收益？萬(wàn)女士的經(jīng)驗(yàn)是——選對(duì)了房子。

 

萬(wàn)女士是某外資企業(yè)的會(huì)計(jì)，屬于精打細(xì)算型的精明師奶，因此她的先生樂(lè)意讓她當(dāng)家里的“財(cái)務(wù)大臣”。萬(wàn)女士說(shuō)兩個(gè)人的收入都不會(huì)太高，要讓財(cái)產(chǎn)豐厚起來(lái)，還得靠理財(cái)。如何理財(cái)？買(mǎi)房。買(mǎi)什么房？“一定要出租有保證、能租得起價(jià)錢(qián)的房子才好。”萬(wàn)女士認(rèn)為，既然想贏取長(zhǎng)線收益，就要找一些高素質(zhì)的房子才行，哪怕這些房子比周邊的房子貴。精挑細(xì)選下，她的第一套投資物業(yè)，選擇了天河?xùn)|路的高檔盤(pán)天河新作。2006年，萬(wàn)女士以近1.4萬(wàn)元/平方米的價(jià)格購(gòu)入一套90多平方米的兩房單位，“這個(gè)價(jià)格當(dāng)時(shí)其實(shí)算比較貴的，那時(shí)珠江新城的譽(yù)峰賣(mài)1.5萬(wàn)多元/平方米，凱旋新世界[最新消息 價(jià)格 戶(hù)型 點(diǎn)評(píng)]賣(mài)1.3萬(wàn)元/平方米左右，考慮到天河?xùn)|各種配套比較方便，所以咬牙買(mǎi)了這里”。

 

事實(shí)證明萬(wàn)女士的選擇是正確的。2008年，萬(wàn)女士首次把這套房子出租，出租前，她為這套房子配置了全新的高端家具和電器，“當(dāng)時(shí)的月租金是6000多元，順利租出。2010年，這套房子的月租金已經(jīng)達(dá)到9000元左右?，F(xiàn)在已經(jīng)上漲到1.2萬(wàn)元，租客是一家韓國(guó)企業(yè)的管理層人員，是一位很好相處的租客”。

 

一個(gè)月輕松收租過(guò)萬(wàn)元，萬(wàn)女士說(shuō)起這個(gè)選擇非常得意。她說(shuō)，當(dāng)時(shí)買(mǎi)這套房子，不僅是看上它的便利，還有就是它靠近天河北這個(gè)有很多外國(guó)人聚集的地方，同時(shí)，樓盤(pán)旁邊有一個(gè)高檔公寓，該公寓能吸引高檔租客、外籍租客，從而讓她們的樓盤(pán)沾光。如今，萬(wàn)女士房子的租金已經(jīng)和旁邊公寓的租金相差不多了。

 

有了這個(gè)成功的經(jīng)驗(yàn)，萬(wàn)女士在2011年又出手了，以2.9萬(wàn)元/平方米的價(jià)格買(mǎi)入珠江新城一套小公寓，今年剛剛收樓。萬(wàn)女士說(shuō)，如果價(jià)格合適，她還會(huì)在珠江新城選購(gòu)物業(yè)。她的選房方向：一個(gè)是高端公寓，一個(gè)是外國(guó)人聚集區(qū)域內(nèi)的高端中等面積住宅。在萬(wàn)女士看來(lái)，高端物業(yè)是穩(wěn)當(dāng)?shù)馁Y產(chǎn)，起碼不會(huì)輕易跌價(jià)。