誤區(qū)一：效型=小面積
打算購買90平方米以下效型的購房者首先要區(qū)別兩個概念，“效型”和“小面積”，這兩個可不是一回事。
一般來說，“小面積”主要是以產(chǎn)品面積為賣點對它的使用功能沒有嚴格限制，比如酒店式公寓，而“效型”則仍要求保持住宅使用功能的完整性，對不同的功能空間還是有一定的面積范圍要求的，并不是一味求校
[小編建議]
受到總面積的限制，因此效型不是舒適性住宅，而是實用性住宅，所以每個房間的面積還是要控制在一定的范圍內(nèi)。同時為了保證日常生活的質(zhì)量，購房者在選擇效型住宅時，需要對房型的開間非凡注重，通常臥室的面積應(yīng)控制在16平方米左右，衛(wèi)生間在4～6平方米，廚房在5～6平方米，客廳在12～40平方米左右。
照這樣的面積來換算，比較實用的效型，臥室的開間要在3~4米，衛(wèi)生間開間要2米以上，廚房開間2~3米，客廳開間4~5米。
所以看戶型圖的時候一定要注重旁邊標(biāo)準的開間數(shù)據(jù)，圖形是可以有欺騙性的，3米的開間按比例縮畜可能跟5米的開間看起來差不多，一不注重就掉進陷阱了。
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