關(guān)鍵詞：公積金貸款

名詞解釋

住房公積金個(gè)人住房抵押貸款，是指按規(guī)定實(shí)行了住房公積金制度的職工，以其在本市購(gòu)買的普通自住住房作為抵押所申請(qǐng)的住房公積金政策性低息貸款。

住房公積金個(gè)人住房抵押貸款的對(duì)象是指按規(guī)定實(shí)行了住房公積金制度的職工。

需要注意，按規(guī)定，處于失業(yè)階段的職工不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房抵押貸款的條件

同時(shí)具備下列條件者可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房抵押貸款。

(1)具有有效居民身份證,且有完全民事行為能力；

(2)廣州市常拽口的，申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)已連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月以上(含6個(gè)月)；非廣州市常拽口的，申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)已連續(xù)繳存住房公積金12個(gè)月以上(含12個(gè)月)；

(3)有購(gòu)買住房的合同；

(4)購(gòu)房首期付款符合規(guī)定比例；

(5)所購(gòu)房屋可用于抵押；

(6)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

(7)符合廣州住房公積金管理中心和受托銀行規(guī)定的其他條件。

住房公積金貸款須知

住房公積金貸款額度

根據(jù)住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的倍數(shù)、貸款最高限額和貸款比例三個(gè)條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。

1.按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的最高可貸額度

計(jì)算公式為:×2

2.按照貸款最高限額計(jì)算的可貸額度

一人申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購(gòu)買同一住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元。

3.按照貸款比例計(jì)算的可貸額度

對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規(guī)定購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；對(duì)購(gòu)買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。

暫停發(fā)放繳存職工家庭購(gòu)買第三套及以上的住房公積金貸款。

貸款程序

    申請(qǐng)公積金貸款需提交的資料

(一)居民身份證以及戶口簿；

(二)購(gòu)房合同、首期購(gòu)房發(fā)票或收據(jù)、定金收據(jù)；

(三)收入證明、供樓賬戶；

(四)《個(gè)人名下房產(chǎn)情況證明》及個(gè)人信用報(bào)告；

(五)承辦銀行要求的其它證件、資料。