各地樓市正值金九銀十銷(xiāo)售旺季，有的項(xiàng)目未取得預(yù)售許可證，卻打出“內(nèi)部職工優(yōu)惠價(jià)”“VIP卡限量發(fā)售”“內(nèi)部認(rèn)籌”等促銷(xiāo)噱頭。專(zhuān)家提醒，購(gòu)房者應(yīng)警惕這些項(xiàng)目資金斷裂和爛尾的風(fēng)險(xiǎn)，避免遭遇預(yù)售陷阱蒙受損失。

記者從貴陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局了解到，針對(duì)樓市旺季往往是購(gòu)房陷阱和維權(quán)糾紛高發(fā)季的狀況，為有效避免購(gòu)房者利益受損，該局專(zhuān)門(mén)發(fā)布警示，市民在購(gòu)買(mǎi)住宅、商鋪前應(yīng)先檢查項(xiàng)目是否取得預(yù)售許可證，未取得商品房預(yù)售許可證的樓盤(pán)，以?xún)?nèi)部認(rèn)購(gòu)等名義收閏變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費(fèi)用，都屬于違法銷(xiāo)售，將沒(méi)收全部違法所得，情節(jié)嚴(yán)重者還會(huì)處以重罰。

據(jù)介紹，有的項(xiàng)目為搭上銷(xiāo)售旺季末班車(chē)，會(huì)迫不及待“上市”。在“內(nèi)部職工優(yōu)惠價(jià)”“VIP卡限量發(fā)售”“內(nèi)部認(rèn)籌”等開(kāi)發(fā)商的低價(jià)促銷(xiāo)的噱頭前，時(shí)常有購(gòu)房者為貪便宜而遭遇購(gòu)房陷阱。有的項(xiàng)目，在未取得商品房預(yù)售許可證的情況下，向購(gòu)房者違規(guī)收取購(gòu)房誠(chéng)意金和房款，但其資金和施工進(jìn)度不在監(jiān)管范圍之內(nèi)，一旦開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)資金斷裂、項(xiàng)目爛尾，購(gòu)房者利益難獲保護(hù)。

專(zhuān)家提醒，購(gòu)房者在購(gòu)房前一看證件二看公示，可向住建部門(mén)查詢(xún)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)，杜絕遭遇一房二賣(mài)、爛尾樓等情況。在發(fā)現(xiàn)類(lèi)似情況后，可向有關(guān)部門(mén)舉報(bào)，以便他們及時(shí)介入查處，并通過(guò)仲裁或司法程序，為購(gòu)房者挽回?fù)p失。