在經(jīng)歷兩年多醞釀之后，雅居樂進軍云南西雙版納開始邁出實質(zhì)性步伐，首批拿地事宜被宣布已經(jīng)敲定。

10月10日，雅居樂對外發(fā)布新聞資料稱，以2.4億元人民幣的總代價取得西雙版納的13幅相連住宅地塊使用權。這意味著雅居樂計劃投資200億元打造的“西雙版納雅居樂旅游度假項目”，正式進入拿地開發(fā)階段。雅居樂表示，計劃將該項目建設成一個集旅游觀光、休閑購物、度假養(yǎng)生為一體、極具東南亞特色文化與民族風情的綜合旅游房地產(chǎn)項目。

雅居樂并未透露此次拿地的方式。盡管是旅游地產(chǎn)（專題閱讀）項目，雅居樂首批拿地仍悉數(shù)為住宅用地，此次所得13幅地塊總占地面積為52.9萬平方米，預計總建筑面積為63.4萬平方米。以此折算，雅居樂此次所拿地塊折合樓面地價僅為每平方米375元，價格水平在西雙版納州府所在地的景洪市位居中位。此前的2011年6月8日，雅居樂與景洪市政府簽訂“西雙版納景洪市雅居樂旅游度假項目”正式合同，項目協(xié)議投資金額200億元。此后，雅居樂在當?shù)刈粤?ldquo;西雙版納雅居樂旅游發(fā)展有限公司”。

景洪市官方資料顯示，“西雙版納雅居樂旅游度假項目”位于該鎮(zhèn)西南大黑山地區(qū)，規(guī)劃控制面積1700多公頃，約合17550畝土地。按照規(guī)劃，該項目擬建“山地運動康體中心”、“國際五星級熱帶雨林溫泉”、“東南亞民俗風情商業(yè)街”和1個“世界級野生動植物園”、2家“國際品牌野生動植物主題酒店”、1個“山地運動康體中心”、1家“國際馬球俱樂部”。但雅居樂至今仍未披露上述規(guī)劃，該公司10日表示，此次所購地塊進一步鞏固了在云南的旅游房地產(chǎn)業(yè)務發(fā)展，將與區(qū)域內(nèi)的其他項目產(chǎn)生協(xié)同效應。
      
        隨著旅游地產(chǎn)的不斷升溫，尤其是海南清水灣項目的成功操盤，雅居樂在旅游地產(chǎn)領域的投資和擴張不斷加快。云南已經(jīng)成為繼海南之后，雅居樂布局旅游地產(chǎn)的又一重要市場，目前雅居樂在云南的瑞麗、騰沖等地亦有項目推進。

根據(jù)雅居樂的一則招聘公告描述，公司在云南的西雙版納、瑞麗及騰沖地區(qū)將打造一個極具東南亞宗教文化與民族風情的綜合旅游度假項目，該項目占地面積約64000畝，計劃總投資超過400億元。不過，業(yè)界對雅居樂斥巨資押賭云南看法不一，而云南旅游地產(chǎn)能否像海南一樣吸引全國購房者，仍存在巨大爭議。尤其是在大開發(fā)商云集的西雙版納州，此前土地無序開發(fā)被《第一財經(jīng)日報》報道后引發(fā)監(jiān)管部門問責，此后土地審批明顯收緊。

2012年6月，云南省暫停了西雙版納州的農(nóng)用地轉用和土地征收審批，西雙版納州政府向云南省政府作書面檢查。此外，對已動工的4個項目、未動工的9個項目進行分類整改，對14名責任人給予了黨紀政紀處分，其中對景洪市分管副市長給予行政記大過處分。在此背景下，規(guī)控面積高達1萬多畝的西雙版納雅居樂旅游度假項目，后期能否順利取得發(fā)展用地，仍需要不小的智慧。