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據(jù)北京市土地整理儲備中心網(wǎng)站消息，因故暫停北京市順義新城第21街區(qū)地塊掛牌出讓活動。該地塊前身是三年前被大龍地產(chǎn)競購的北京“雙料地王”，但因欠繳地價款又被北京國土局收回，競拍的2億元保證金也被沒收。如今二次入市再遭暫停，“昔日地王”可謂命途多舛。
北京市土地整理儲備中心網(wǎng)站9日發(fā)布公告稱，因故暫停北京市順義新城第21街區(qū)21-18-001a、21-18-001c地塊R2二類居住用地、C9其他公共設(shè)施用地(編號：京土整儲掛(順)[2013]081號)掛牌出讓活動。對此，有國土局相關(guān)人士向媒體透露，由于近期北京土地市場過熱，出于宏觀調(diào)控需要平抑市場預(yù)期，暫停了順義地塊的掛牌。
此次暫停入市的地塊是三年前大龍地產(chǎn)退回的天竺22號地塊的其中一部分，地塊容積率、性質(zhì)等方面都做出調(diào)整，土地面積23.3萬平方米，建筑控制規(guī)模10萬平方米，掛牌出讓起始價為21.5億元，起始樓面價2.1萬元/平方米。有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，該地塊的容積率較低，出讓單價甚至有可能超過大龍地王，會對市場有比較大的影響。
據(jù)了解，2009年11月20日，北京市大龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司通過拍賣方式以50.5億元競得順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)天竺開發(fā)區(qū)22號地塊，成交樓面價2.99萬元/平方米，成為當(dāng)時北京單價、總價雙料“地王”。但是，由于大龍公司欠繳地價款，北京市國土局于2010年2月1日將該宗收回，2億元競買保證金也被全數(shù)沒收。
今年 9月23日，屬于天竺22號地塊一部分的順義新城第21街區(qū)21-18-001a、21-18-001c地塊再次被掛牌出讓，并設(shè)定了合理土地上限價格，當(dāng)競買報價達(dá)到合理土地上限價格時，則不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為在此價格基礎(chǔ)上，在明確保障房建設(shè)單價標(biāo)準(zhǔn)的前提下，通過現(xiàn)場競報異地建設(shè)保障房面積的方式確定競得人，保障房建設(shè)單價標(biāo)準(zhǔn)為10000元/平方米。
為何“昔日地王”二次入市遭暫停？中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為，該措施可能是為了抑制房價的上漲幅度。“前9月的土地市場熱度空前，很多區(qū)域的最高土地價格紀(jì)錄被刷新。北京后期將出臺‘限房價競地價’每年2萬套的供應(yīng)量，以及可能在四季度逐漸出臺其它的長效機(jī)制。”
北京土地市場也已開始出現(xiàn)調(diào)整跡象。國慶前后，北京市土地整理儲備中心集中發(fā)布了17宗經(jīng)營性用地，總出讓土地面積高達(dá)188.9萬平方米，其中包括10塊住宅用地，總的住宅土地面積也達(dá)到了157.8萬平米。此外，在已經(jīng)掛出出讓的總土地中，住宅類的地塊也高達(dá)15宗，合計(jì)面積達(dá)到了230萬平米。預(yù)計(jì)全年住宅類土地出讓可能突破1400萬平米。(
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