在最近召開的全省住房公積金資金管理與使用研討會上，武漢住房公積金管理中心介紹了公積金參建公租房課題研究及實際進展情況。 其實，早在今年4月，武漢市公積金中心就曾向媒體透露，該中心將參與本地公租房建設(shè)，建成“公積金公租房”。所謂“公積金公租房”，即由公積金中心籌資買地、建設(shè)，并作為“業(yè)主”負責日常運營管理。昨日，武漢一家房產(chǎn)網(wǎng)站對此向網(wǎng)友調(diào)查，有近8成被調(diào)查者表達不同意此做法。
用公積金參與保障房建設(shè)
武漢是全國首批試點城市之一
事實上，武漢公積金參與保障房建設(shè)已有先例。為提高公積金使用效益，推進保障房建設(shè)，2010年，武漢市成為全國首批利用公積金貸款支持保障房建設(shè)項目試點城市之一，試點以來，武漢公積金中心向青山區(qū)的江南新天地經(jīng)適房發(fā)放支持保障住房建設(shè)貸款2億元。
但與對江南新天地經(jīng)適房項目“只提供資金不參與運營”的模式不一樣，此次武漢公積金中心想動用公積金全面介入公租房建設(shè)。即由公積金中心籌資買地、建設(shè)，建成后主要租賃給武漢公積金繳存職工。
對此，該中心有關(guān)人士表示，準備在交通便利的中心城區(qū)拿地，方便租戶居住生活。租戶入住后，可以用其公積金直接抵扣租金，此舉可以讓用公積金貸款買不起房的家庭，也能住上公租房。
從今年6月開始，該市停止新發(fā)經(jīng)適房資格證，拉開了我市保障房全面向公租房過渡的序幕。據(jù)市房管局有關(guān)人士介紹，未來該市公租房主要靠政府自建、社會籌集兩種方式，由于社會籌集主要供本單位職工使用，要使更多人享受到公租房主要還是靠政府新建，這就需要大量資金投入。
擔心公積金今后無法提取
近8成網(wǎng)友反對
對于武漢公積金中心欲參建公租房，武漢一家房產(chǎn)網(wǎng)站昨日進行了網(wǎng)絡(luò)調(diào)查，顯示78.38%的被調(diào)查者不同意此做法。不同意的原因，58.57%的認為公積金或許會被濫用，中間過程無法有效監(jiān)督，32.86%的認為建好的公租房自己也無法享用。
一位市民說，用公積金來建保障房，項目是否存在風險，財政如何擔保，出了問題誰來負責；如果到時候大家去提取公積金，而公積金賬戶里沒錢可取了，那又該怎么辦？
專家認為“公積金建公租房”要慎重
記者了解到，武漢作為利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點城市，國家相關(guān)部委在實施意見中要求，試點城市在優(yōu)先保證職工提取和個人住房貸款、留足備付準備金的前提下，可將50%以內(nèi)的住房公積金結(jié)余資金貸款支持保障房建設(shè)。
但目前，全國多數(shù)城市是將公積金資金作為貸款投入到保障房建設(shè)中，直接拿地建保障房的罕見。北京目前還處于論證階段，上海也只是公積金中心收購公租房。
中國房地產(chǎn)及住宅研究會副會長顧云昌對將公積金作為保障房的融資渠道表示認可，但他強調(diào)，公積金是所有繳存者的錢，要保證公積金的安全，一旦出現(xiàn)風險，損失的是大家的錢，所以還是應(yīng)該慎重。
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