這個(gè)黃金周,伴隨房?jī)r(jià)上漲,“一線城市不能買,就去二線城市買。要是國(guó)內(nèi)不能買,就去外國(guó)買。”“中國(guó)式買房”已經(jīng)從國(guó)內(nèi)“搶購(gòu)”轉(zhuǎn)到國(guó)際“血拼”。在國(guó)內(nèi)限購(gòu)令等調(diào)控政策的制約下,購(gòu)買國(guó)外房產(chǎn)的價(jià)值逐漸顯現(xiàn)。
前不久剛結(jié)束的北京秋季房交會(huì)上,外地項(xiàng)目和海外項(xiàng)目成為絕對(duì)主角。尤其是海外項(xiàng)目,占到參展企業(yè)半壁江山,來(lái)自美國(guó)、英國(guó)、澳大利亞、塞浦路斯等30多個(gè)國(guó)家的開(kāi)發(fā)商瞄準(zhǔn)中國(guó)人錢包。大部分歐美國(guó)家還給予很多增值優(yōu)惠:例如,塞浦路斯打出“30萬(wàn)歐元買房送戶口”的旗號(hào),而希臘則喊出“購(gòu)買25萬(wàn)歐元房產(chǎn)獲希臘居留身份”的口號(hào)來(lái)?yè)尶汀?/div>
美國(guó)《福布斯》雜志撰文稱,國(guó)慶黃金周時(shí)期,數(shù)十萬(wàn)腰纏萬(wàn)貫的中國(guó)人蓄勢(shì)待發(fā),漂洋過(guò)海到全球各地看房或購(gòu)房,尤其是美國(guó)市場(chǎng)。相對(duì)于國(guó)內(nèi)一線城市高房?jī)r(jià),產(chǎn)權(quán)限制,國(guó)外永久土地使用權(quán)、999年房產(chǎn)權(quán),還有5萬(wàn)英鎊以及10萬(wàn)美元全額房?jī)r(jià)對(duì)投資者更具吸引力。
在中國(guó)海外置業(yè)的目的地中,美國(guó)是他們看房的最優(yōu)先國(guó)家。其中最多的是選擇在奧蘭多、加利福尼亞和紐約的皇后區(qū)置業(yè)。截至2013年3月的過(guò)去一年中,國(guó)際買家在美國(guó)買房規(guī)模達(dá)到682億美元,其中中國(guó)買家貢獻(xiàn)82億美元,成為美國(guó)房地產(chǎn)第二大買家。
深圳綜合開(kāi)發(fā)研究院旅游與地產(chǎn)研究中心主任宋丁認(rèn)為,其實(shí)對(duì)方國(guó)家就是想利用我們的大量資金去刺激他們疲軟的經(jīng)濟(jì)。這是國(guó)際上常用的一種經(jīng)濟(jì)刺激的手法。
新“價(jià)值洼地”——英國(guó)
在英國(guó),僅最近兩個(gè)月內(nèi),中國(guó)人在倫敦買房的投資就高達(dá)1.2億英鎊,約合12.7億元人民幣。在倫敦的金融區(qū)——金絲雀碼頭,1/3的新售房屋被來(lái)自中國(guó)內(nèi)地和香港的買家買走。2010年倫敦一成新房被中國(guó)人買走。著名的房屋中介公司——第一太平戴維斯也披露,有大量海外資金涌入倫敦房地產(chǎn)市場(chǎng),其中,來(lái)自中國(guó)的資金增長(zhǎng)較快。
提供國(guó)際房產(chǎn)搜索服務(wù)的一家網(wǎng)站顯示,國(guó)慶黃金周前兩個(gè)星期,該網(wǎng)站房產(chǎn)搜索量飆升66%。
韓國(guó)等成新熱點(diǎn)
在這個(gè)“黃金周”,新興的東南亞地區(qū)以及韓國(guó)等也成為中國(guó)買家“血拼”目標(biāo)。
數(shù)據(jù)顯示,韓國(guó)房?jī)r(jià)連續(xù)十個(gè)多月走低,可自從以“中國(guó)媽媽們”為首的購(gòu)房者蜂擁而至,韓國(guó)冷清的房市便注入了一針強(qiáng)心劑,尤其是在濟(jì)州島。
在韓國(guó),外國(guó)人只要在濟(jì)州島的度假村、酒店等“以休養(yǎng)為目的的居住設(shè)施”投資逾5億韓元,約合270萬(wàn)元人民幣,便可取得居住簽證(F-2),5年后自動(dòng)獲得永久居住權(quán),即韓國(guó)綠卡。這一政策實(shí)施后,中國(guó)人大舉購(gòu)房。截至今年3月底,中國(guó)人擁有的濟(jì)州島土地面積由2010年底的4.9萬(wàn)平方米增加到48.5萬(wàn)平方米,兩年多時(shí)間里增加了近9倍。
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