據(jù)美國(guó)《星島日?qǐng)?bào)》援引《圣荷西信使報(bào)》報(bào)道，來(lái)自亞洲的買家繼續(xù)涌入美國(guó)灣區(qū)物業(yè)市場(chǎng)，有區(qū)內(nèi)物業(yè)公司指出，這些資金大部分來(lái)自中國(guó)大陸，更有物業(yè)公司特地購(gòu)入歐洲名車接載這群中國(guó)客，吸引他們繼續(xù)在區(qū)內(nèi)置業(yè)。
波羅阿多(Palo Alto)一名華裔地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)James Yang(音譯，楊占士)說(shuō)：“你試看看中文報(bào)紙或聽聽中文電臺(tái)，就有好多灣區(qū)的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)賣廣告吸引這批人。”
至于同市的另一名地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)德李安(Ken de Leon)更為此特地買入一輛平治14座小巴和安排一名說(shuō)漢語(yǔ)的經(jīng)紀(jì)，用來(lái)接送客人在波羅阿多和洛斯阿多斯(Los Altos)看房子。例如在近日，他們就載過(guò)一對(duì)住在圣荷西一年、來(lái)自大陸的年老夫婦以及一名為在蘋果公司工作的弟弟買屋的年輕男士。
德李安指，由于校區(qū)好和位于硅谷內(nèi)，波羅阿多近年成為很多大陸人購(gòu)買第二間物業(yè)或計(jì)劃移居的城市，當(dāng)中大部份都是受惠于大陸過(guò)去10年樓市暢旺而獲利的人。
德李安上周末帶同客人看屋的地方，都是當(dāng)?shù)氐暮勒囟危压侍O果總裁喬布斯、惠普(HP)創(chuàng)辦人佩卡德(David Packard)和休伊特(William Hewlett)的住所都在該處。
德李安指出，在洛斯阿多斯山一間標(biāo)價(jià)近400萬(wàn)元的豪宅上市不足一星期內(nèi)，就收到三個(gè)出價(jià)。
德李安表示，過(guò)去一年至少有20間屋賣給中國(guó)大陸客人，平均售價(jià)150至250萬(wàn)元。逾半用作投資，三分之一則基于當(dāng)?shù)匦^(qū)好而買，五分之一用來(lái)作第二個(gè)家。他續(xù)指，無(wú)跡象顯示亞裔對(duì)硅谷物業(yè)市場(chǎng)的興趣有減少。
據(jù)美國(guó)全國(guó)物業(yè)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)顯示，來(lái)自中國(guó)香港、臺(tái)灣及大陸等華裔是繼加拿大人后在美國(guó)第二大國(guó)際買家，屋價(jià)平均中位數(shù)為425000元。協(xié)會(huì)指出有53%華裔買家都是在加州買屋。
Intero物業(yè)公司香港辦公室總經(jīng)理Weng Kong Lo(音譯，盧港翁)指出，相較亞洲樓價(jià)，波羅阿多的相對(duì)來(lái)說(shuō)是很便宜。
盧港翁的團(tuán)隊(duì)近期幫一間在美國(guó)擴(kuò)充的大陸公司以600萬(wàn)元在洛斯阿多斯山購(gòu)入第二間物業(yè)，另一名從大陸派遣到硅谷的客戶在波羅阿多買入一間價(jià)值200萬(wàn)元的物業(yè)。
有地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)指出，大陸客戶在東灣置業(yè)時(shí)會(huì)著重校區(qū)質(zhì)素，他們會(huì)了解各校區(qū)的背景資料，并對(duì)兩層物業(yè)較大興趣。
但強(qiáng)勁需求已令硅谷屋價(jià)直逼上一次泡沫危機(jī)時(shí)的水平。數(shù)據(jù)顯示，波羅阿多、伯嶺甘(Burlingame)、圣卡路斯(San Carlos)、門羅公園市(Menlo Park)、洛斯阿多斯和古柏蒂奴(Cupertino)已超越上次泡沫危機(jī)高峰，平均屋價(jià)逾100萬(wàn)元。
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