湖北省物價局公布了9種房價陷阱。
省物價局人士介紹，目前，一些不良房地產(chǎn)商最常用的忽悠伎倆包括：抬高房價再打折、虛假認(rèn)籌搞欺詐、捂盤惜售待漲價、價格承諾不兌現(xiàn)、優(yōu)惠折扣不公開、賣房不明碼標(biāo)價、標(biāo)價內(nèi)容不全、標(biāo)示的已賣房售價高于實際成交價、用虛假夸大價格信息誤導(dǎo)消費者等。
以為優(yōu)惠了6萬元 其實只便宜2000元
近期武昌的李爹爹在光谷給兒子買了套婚房，當(dāng)時所簽認(rèn)購書上和營銷中心價格公示牌上，都標(biāo)稱該套商品房打折前總價73.2萬元，李爹爹享受“3千抵3萬、開盤九七折、按時簽約九八折”等優(yōu)惠后，實際成交價為670173元。
但后來李爹爹無意中得知，該套房在物價部門的申報備案價只有672175元，“本以為得了六萬多元的優(yōu)惠，哪知只便宜了2000多元。”李爹爹直呼上當(dāng)。
●物價部門解析——
根據(jù)國家發(fā)改委《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》第九條，房地產(chǎn)商賣房時要嚴(yán)格按申報價格明碼標(biāo)價。如果商家的報價遠(yuǎn)高于其在物價、房產(chǎn)部門申報的備案價，再假稱給消費者優(yōu)惠，在虛高報價上打折，使實際成交價等于或略低于備案價。這是虛假優(yōu)惠折價的價格欺詐行為。
免費兩房變?nèi)?最后變了卦
魏先生買的一套兩居室交房了。當(dāng)初買房時，開發(fā)商在廣告單中承諾“兩房免費變?nèi)?rdquo;，可當(dāng)魏先生打算把兩居室改成三居室時，開發(fā)商卻突然提出：人工費用可以免，3000元的材料費需魏先生本人承擔(dān)。
●物價部門解析——
國家發(fā)改委《禁止價格欺詐行為的規(guī)定》第七條明確要求，不履行或不完全履行價格承諾的行為，屬于價格欺詐。房地產(chǎn)商對消費者做出的所有價格承諾，無論是登在廣告上、寫進(jìn)合同里的，還是口頭約定，都應(yīng)不折不扣履行。如果有一樣不兌現(xiàn)，房地產(chǎn)商就已價格違法。
優(yōu)惠折扣“看人下菜”
有人有優(yōu)惠有人沒有
唐女士與親戚程女士，近期相約在某樓盤各訂購了一套房。隨后唐女士在閑聊中發(fā)現(xiàn)，程女士比她多享受了一些購房優(yōu)惠，比如，“按時簽約送家電、憑樓盤廣告單再減3000元”等。原來，她與程女士當(dāng)初買房時，樓盤并沒有將優(yōu)惠“明碼標(biāo)價”，而是由銷售人員“看人下菜”。
●物價部門解析——
根據(jù)國家發(fā)改委《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》第十條，房地產(chǎn)商賣房時，須明確標(biāo)示商品房的優(yōu)惠折扣及享受優(yōu)惠折扣的條件，如果將優(yōu)惠“捂著”、“蓋著”，侵害了消費者的知情權(quán)。
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