2013年注定要成為房產(chǎn)稅的“謠言”之年。近兩日，網(wǎng)絡(luò)上又流傳一則“2014年1月1日起將開征房產(chǎn)稅”的消息。記者上午查證后發(fā)現(xiàn)，這又是一條被過度解讀的謠言。
這則網(wǎng)絡(luò)流傳的版本，內(nèi)容十分詳細(xì)。具體包括：2014年1月1日起，對(duì)擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈性住宅消費(fèi)，每年按市場評(píng)估價(jià)征收1%至3%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；家庭第三套住宅，每年征收4%至5%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；家庭第四套及以上住宅，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額。
同時(shí)，取消原《房產(chǎn)稅暫行條例》有關(guān)個(gè)人住宅可按租金收入的12%繳交房產(chǎn)稅的規(guī)定；所有商業(yè)房產(chǎn)，每年均按租金收入的12%繳交房產(chǎn)稅，財(cái)政部、國家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外。家庭僅有的一套自住住宅，免征房產(chǎn)稅。
如此詳盡的規(guī)定，很快被網(wǎng)友視為“言之鑿鑿”的房產(chǎn)稅規(guī)定。上午，記者經(jīng)過核實(shí)后發(fā)現(xiàn)，這個(gè)版本只不過是某房地產(chǎn)研究中心在《關(guān)于堅(jiān)決變革房地產(chǎn)制度的建議》中提出的意見，但經(jīng)過網(wǎng)絡(luò)放大后，被作為“房產(chǎn)稅開征”的消息散播開來。
業(yè)內(nèi)財(cái)稅專家指出，在上海、重慶兩城市的房產(chǎn)稅試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)沒有總結(jié)之前，倉促出臺(tái)政策不現(xiàn)實(shí)。而且，這個(gè)版本的稅率設(shè)置過高，不太現(xiàn)實(shí)。此前的試點(diǎn)中，重慶的稅率分為0.5%、1%、1.2%三檔，上海的稅率為0.28%和0.42%兩檔。
一位業(yè)內(nèi)知情人士告訴記者，目前關(guān)于房產(chǎn)稅的擴(kuò)圍，雖然多個(gè)城市都已提交了方案，但主管部門在究竟對(duì)增量還是存量的征收上，仍存在爭論。對(duì)增量進(jìn)行征稅，可操作性強(qiáng)，但征收范圍有限；而對(duì)存量進(jìn)行征稅，征收范圍較廣，但存量房的統(tǒng)計(jì)和既得利益的消極抵抗，都是問題。
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