根據(jù)德佑地產(chǎn)市場研究部監(jiān)控的數(shù)據(jù)顯示，2013年8月，全市800萬元以上的二手豪宅共計(jì)成交143套，相比7月上漲9套，與全市整體二手市場一樣維持了穩(wěn)步上升的態(tài)勢，隨著天氣的轉(zhuǎn)涼，市場熱度逐步回升，僅從德佑地產(chǎn)的情況來看，8月的二手房帶看量相較于7月上漲了三成多。
從成交分布來看，陸家嘴板塊共成交13套二手豪宅，仍然位居全市各板塊之首，其中，仁恒濱江園 (論壇)和世茂濱江 (論壇)花園 (論壇)兩大傳統(tǒng)樓盤，分別售出6套和5套800萬元以上的房源；而聯(lián)洋、徐匯中心和碧云板塊也各自成交了8套房源，其中聯(lián)洋的仁恒河濱城 (論壇)成交了6套房源。
據(jù)德佑地產(chǎn)豪宅二部經(jīng)理趙云介紹，自8月下旬以來，受到市場轉(zhuǎn)暖，以及自貿(mào)區(qū)規(guī)劃的影響，目前陸家嘴地區(qū)跳價(jià)惜售情況嚴(yán)重，如門店掛牌的一套菊園房源，3月時(shí)報(bào)價(jià)為580萬元，最近竟跳價(jià)至715萬元；另一套仁恒濱江園房源，本已以1200萬元達(dá)成意向，但房東卻在最近以自貿(mào)區(qū)給房源帶來更大升值空間為由將其撤牌。
在8月成交的143套二手豪宅中，別墅豪宅占到了其中的49套，比重超過了1/3，其中，一套浦東世紀(jì)花園 (論壇)614平方米的別墅房源，總價(jià)高達(dá)8500萬元，僅次于今年3月成交的一套御翠園 (論壇)別墅房源，為今年滬上二手市場總價(jià)第二高的住宅房源；而8月成交的另一套御翠園別墅成交均價(jià)高達(dá)165870元/平方米，為今年單價(jià)第二高的二手別墅房源。二手別墅豪宅成交的活躍也反映了目前市場投資性需求的回潮。
德佑地產(chǎn)研究總監(jiān)陸騎麟表示：作為金九的預(yù)熱，8月二手房成交量已達(dá)到了接近2.3萬套的水平，給金九打下了良好的基礎(chǔ)，今年金九，二手市場有望在此基礎(chǔ)上達(dá)到更高的成交量。目前，全市二手住宅掛牌量僅為12.76萬套，相較于8月下旬13.18萬套的水平又出現(xiàn)了明顯的下滑，有效房源的消耗將可能引起新一輪的跳價(jià)、惜售行情。
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