南京家庭要不吃不喝近12年，這還是2012年的房價水平，今年這個數(shù)據(jù)只會更加殘酷

一個家庭不吃不喝，11.8年買套房—這就是南京去年的房價水平。昨天，一家地產(chǎn)研究機構(gòu)公布了2012年全國30個大中城市的房價收入比排行榜，其中南京排名全國第七。11.8年的全部收入才能買套房，聽上去有些辛酸，但這已是往事，今年的數(shù)據(jù)只會更加殘酷。

2012年，南京房價收入比全國排第七

這份由易居房地產(chǎn)研究院公布的排名選取了全國30個大中城市。剔除可售型保障房后，上海以19.1遙遙領(lǐng)先，北京、福州分別是16.5和15.4，南京以11.8排第七。這意味著南京一個家庭11.8年的全部收入可買一套90平方米住房。

根據(jù)官方數(shù)據(jù)，2012年南京人均可支配收入為36322元，一個三口之家，11.8年的總收入就是128萬多元，如此計算可以購買一套單價為1.4萬多元的90平方米住房。“說出來都是淚。”有網(wǎng)友表示，這個數(shù)據(jù)基本靠譜，對于“月光族”來說，想攢錢買房遙不可及，不“啃老”簡直不現(xiàn)實。

易居房地產(chǎn)研究院指出，房價收入比是一個全球通用的指標(biāo)，但合理范圍并沒有嚴(yán)格界定。世界銀行曾在1998年對96個國家(地區(qū))房價收入比作過統(tǒng)計，其中最高的是30，最低的是0.8，平均值為8.4，中位數(shù)為6.4。在發(fā)達(dá)國家，房價收入比超過6就可以視為泡沫區(qū)，“我們認(rèn)為全國房價收入比保持在6—7屬合理區(qū)間。”

遺憾的是，30個大中城市里，僅呼和浩特和貴陽的房價收入比在6以下。

今年房價上漲，房價收入比將更高

按照國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)，南京房價已經(jīng)連續(xù)14個月上漲，漲幅明顯跑贏了收入，這意味著今年的房價收入比數(shù)據(jù)將繼續(xù)攀升。買房人“年初不買房，一年都白忙”的感嘆或?qū)⒊蔀闅埧岬默F(xiàn)實。

以富力城為例，2012年初價格僅有萬元，如今已經(jīng)躥上16000元/平方米。在江寧，去年上半年還能買到萬元以下的房子，如今不但萬元以下的早已絕跡，連九龍湖區(qū)域都直指16000元/平方米。

南京一家房地產(chǎn)代理公司銷售員告訴現(xiàn)代快報記者，他去年在仙林湖某樓盤當(dāng)置業(yè)顧問，曾接待過一位年輕的剛需買房人。當(dāng)時，酗對11500元/平方米的房價感覺吃力，說想再攢點錢……而如今仙林湖的房價已經(jīng)攀升到14000元/平方米的檔次。“我們后來成了朋友。他上個月給我打電話，說哭了一場，然后到橋北買房了。”

“經(jīng)濟形勢的不樂觀預(yù)期，居民人均可支配收入難以出現(xiàn)大幅增長。”易居房地產(chǎn)研究院人士表示，今年全國樓市全面回暖，一線城市樓市更是再現(xiàn)火爆局面，因此預(yù)計今年全國房價收入比將總體出現(xiàn)上升，特別是東部一線城市房價收入比將快速上升。

暫停房貸蔓延至二三線城市

今年以來，有關(guān)各地銀行暫停房貸的消息層出不窮。進(jìn)入9月，這一現(xiàn)象已經(jīng)開始向二三線城市蔓延。銀行方面普遍的說法是額度緊張，但銀行人士表示，其中一個重要原因是，在6月“錢荒”之后，許多銀行心有余悸，對風(fēng)險的控制更加嚴(yán)格。而市場上有關(guān)房產(chǎn)稅的傳言，也提高了銀行對房貸風(fēng)險的警惕。據(jù)每日經(jīng)濟新聞

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南京上半年賣地

收入排全國第六

昨天，有機構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，南京賣地收入322億元，排名全國第六。

中國指數(shù)研究院對全國70個大中城市上半年土地交易的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，上半年賣地收入超過百億元的城市共有19個，其中超過600億元的有3個，分別是上海、北京、杭州。

賣地收入在300億元到400億元之間的還有重慶、廣州和南京。其中，南京以322億元的收入，排全國第六。另外，江蘇的無錫、揚州、徐州分別賣出83.96億元、50.15億元和43.33億元。

南京房地產(chǎn)建設(shè)促進(jìn)會秘書長張輝認(rèn)為，一二線城市由于前兩年土地市場低迷，今年樓市復(fù)蘇迎來土地市場大爆發(fā)，故而排名靠前；三四線城市由于前幾年土地出讓過多，目前處于緩慢的消化期，故而土地市場低迷，排名普遍靠后。南京土地出讓收入金與房價漲幅雙雙位居全國第六，說明南京樓市與土地市場保持同步活躍。