高！實(shí)在是高！這幾乎是在各地舉行的秋季房展會(huì)上，參觀者們對(duì)于房價(jià)的一致感受。

中秋假日期間，一年一度的秋季房展在北京、南京、西安、秦皇島等多個(gè)城市開鑼，各地主辦方和房地產(chǎn)商想盡辦法為展出的樓盤吸引更多的關(guān)注，然而，“喧賓奪主”的卻是層出不窮的行為藝術(shù)：在南京，一位小伙用繩子牽著幾只螃蟹現(xiàn)身展會(huì)，螃蟹殼上貼有“高地價(jià)”“高房價(jià)”字樣，寓意高房價(jià)和高地價(jià)“橫行”。“遛蟹哥”說，他的目的是控訴高房價(jià)，南京房價(jià)一漲再漲，年輕人在主城買房已遙不可及。秦皇島房展上，一位彪形大漢戴著一副大枷鎖，衣服上寫有“求解放”，表達(dá)的也是對(duì)于房價(jià)以及裝修費(fèi)用等居住成本高企的不滿……

這些控訴高房價(jià)的行為藝術(shù)在大眾媒體和社交網(wǎng)絡(luò)上獲得廣泛的傳播，映射的，是不斷走高的房價(jià)背后的全民憂慮。

在一線城市，房價(jià)已是“高處不勝寒”。以北京為例，六環(huán)內(nèi)均價(jià)每平方米2萬元以下的樓盤已“基本絕跡”。記者在北京秋季房展會(huì)上采訪發(fā)現(xiàn)，北京四環(huán)至五環(huán)之間項(xiàng)目均價(jià)普遍在每平方米3萬至4萬元，五環(huán)至六環(huán)間項(xiàng)目均價(jià)普遍在每平方米2．5萬元上下。

如今，無論在北京城區(qū)哪個(gè)區(qū)域，一套像樣一些的兩居室，基本都能賣到200萬元以上。200萬元是什么概念？根據(jù)北京市統(tǒng)計(jì)局最新公布的各區(qū)縣人均年薪數(shù)據(jù)，西城區(qū)人均年薪達(dá)到12萬元，其次是東城的9．7萬元、海淀的9．7萬元和朝陽的9．3萬元。這意味著，即便房價(jià)不再上漲，這些區(qū)域的職工，購買一套200萬元的房子，不吃不喝也需要20年左右；而對(duì)于人均年薪在5萬元左右的房山、通州職工，則需要40年。

盡管如此，上漲勢頭仍未止步。國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年2月份到8月份，70個(gè)大中城市中，房價(jià)環(huán)比上漲城市數(shù)量始終維持在62個(gè)以上，8月份更是達(dá)到69個(gè)，相比去年同期，北京、上海、廣州、深圳等一線城市住宅價(jià)格同比上漲幅度都在18％到20％。

如此漲幅，已經(jīng)明顯超過這些地區(qū)人均收入增速。于是，在城市居民、外來打工者、企業(yè)、經(jīng)濟(jì)學(xué)者等社會(huì)多個(gè)層面，憂慮情緒在蔓延。

城市居民擔(dān)憂：房價(jià)漲幅持續(xù)超過收入，“永遠(yuǎn)買不起房子”，“即便買上房子，也無余錢消費(fèi)、生養(yǎng)孩子、教育、醫(yī)療、養(yǎng)老……”；外來打工者擔(dān)憂：房租隨著房價(jià)上漲，“除去房租，吃、穿、用后，存不下什么錢”；企業(yè)管理者擔(dān)憂：居住成本高漲，倒逼用人成本攀升，企業(yè)難以負(fù)擔(dān)，或是人才外流；經(jīng)濟(jì)學(xué)者擔(dān)憂：房價(jià)、房租攀升擠壓消費(fèi)支出，依靠內(nèi)需提振經(jīng)濟(jì)的設(shè)想落空……

更值得憂慮的是，盡管房價(jià)已是“高聳入云”，各地還在輪番誕生“地王”，土地總價(jià)或是樓面單價(jià)不斷創(chuàng)出新高，漲幅甚至超過房價(jià)；按照正常的面粉、面包理論，幾年后，在這些地塊上蓋起來的樓盤會(huì)是什么價(jià)格，也只有“不敢想”沒有“想不到”的了。

參照其他國家和地區(qū)歷史，地價(jià)、房價(jià)不可能以這樣的速度無限期地漲下去，而一旦房價(jià)停止上漲甚至出現(xiàn)下跌，那很大程度上依靠銀行貸款支撐起來的土地、房地產(chǎn)業(yè)會(huì)呈現(xiàn)怎樣的狀況？又會(huì)對(duì)尚未形成明顯新增長點(diǎn)的經(jīng)濟(jì)帶來何種影響？都是未知數(shù)。

近日，一則據(jù)稱是深圳大學(xué)某教授有關(guān)房地產(chǎn)業(yè)走向的演講實(shí)錄，在媒體、網(wǎng)絡(luò)上成為輿論焦點(diǎn)，盡管其中有關(guān)“房價(jià)將崩盤”等判斷值得思量，但獲得廣泛傳播本身已經(jīng)反映出社會(huì)各界對(duì)于當(dāng)前高房價(jià)的深深憂慮。

據(jù)此間媒體報(bào)道，新的市場化調(diào)控政策正在研究之中，房地產(chǎn)政策將朝著市場化、差別化的方向前進(jìn)，同時(shí)兼顧保障性。人們拭目以待。