昨日，被稱為“樓市風(fēng)向標(biāo)”的北京秋季房展會在北京展覽館開幕，共有近500個國內(nèi)外項目參展，創(chuàng)歷屆新高。但北京大本營項目僅30余個，且基本沒有打折促銷，而外地項目則成為本屆秋展的主角。
北京項目數(shù)少價漲
據(jù)悉，本屆秋展匯聚了首開、中國鐵建、龍湖、保利、眾美、綠地、天恒等開發(fā)商的北京項目參展，北京項目總體數(shù)量僅為30余個，不到全部秋展項目的一成。
對此，北京房展組委會秘書長鄭向東向記者表示，受去年土地供應(yīng)少的影響，今年北京新盤供應(yīng)量較少。另一方面，開發(fā)商推盤節(jié)奏受預(yù)售證審批的影響較大，無法按計劃來推盤，影響了房企參與的積極性。
在房展會現(xiàn)場記者看到，北京新房項目多位于郊區(qū)，且基本上沒有折扣優(yōu)惠，而不少項目新一期開盤價格比周邊價格還高。
如位于順義馬坡的中鐵花溪渡，新一期開盤價格將達(dá)到23000元/平米，其中包含3000元/平米的精裝修，而項目旁剛剛開盤的金寶城項目擬售價格僅18000元/平米。此外，還有眾美城、眾美·光合原筑、熙悅春天、首城匯景灣等純新盤項目亮相房展會，其價格也將對比周邊項目定價再開盤。
鄭向東認(rèn)為，目前北京樓市供不應(yīng)求，不少項目都賣得好，開發(fā)商銷售壓力不大，在房展會上也就沒有打折促銷的動力了。
海外項目爆棚
本次秋展，外地項目和海外項目成為絕對主角。尤其是海外項目，本次參展數(shù)量達(dá)到91個，接近半壁江山，參展項目來自美國、英國、澳大利亞、塞浦路斯等30余個國家。
此前的房展會上，塞浦路斯打出“30萬歐元買房送戶口”的旗號，因投資移民門檻低而受到關(guān)注，而本屆秋展上，希臘則喊出“購買25萬歐元房產(chǎn)獲希臘居留身份”的口號來搶客。
根據(jù)北京房展國際部總監(jiān)魏克非的介紹，受北京限購的影響，不少置業(yè)需求被擠出，中國大眾對海外投資移民的熱情也持續(xù)高漲，并由此形成新的移民潮。而房展會也根據(jù)市場的變化在經(jīng)歷轉(zhuǎn)型，吸引不少海外地產(chǎn)項目不遠(yuǎn)萬里來北京參展。此外，度假、商業(yè)地產(chǎn)等業(yè)態(tài)也看準(zhǔn)北京強勁的市場需求，參展量逐年增加。
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