涑河畔 華前城市廣場臨時接待中心華麗開放
臨近涑河緊靠市區(qū)——華前城市廣場臨時接待中心現(xiàn)已華麗開放，22—33層不等樓層，二室—四室不等戶型，92—160㎡不等面積，為您提供更靈活的的選擇空間，商住一體的高端住宅，更是為您打造了一個高品質(zhì)的生活空間。
9月15日，華前城市廣場臨時接待中心人氣爆棚，吸引眾多市民駐足觀望。記者到達(dá)現(xiàn)場時，現(xiàn)場熱鬧非凡，月餅DIY、捏面人DIY、剪紙DIY等活動如火如荼的熱烈進(jìn)行中。
據(jù)工作人員介紹，山東華前置業(yè)有限公司正在開發(fā)的大型城市綜合體項目——“華前城市廣場”，位于臨沂市主干道通達(dá)路與桃園路交匯處，處在涑河現(xiàn)代商業(yè)規(guī)劃中心區(qū)。項目東至通達(dá)路，南鄰涑河北街，西至青楊路，北鄰前園市場。項目總占地333畝，總規(guī)建筑面積102萬平方米，總投資約42億元。項目規(guī)劃為高檔住宅區(qū)和綜合商業(yè)區(qū)兩大板塊。項目將結(jié)合市場和舊居提升改造，以商業(yè)文化為主題，打造一個集商貿(mào)金融、賓館、寫字樓、酒店式公寓、購物休閑以及高檔住宅為一體的現(xiàn)代化城市綜合體，形成涑河沿岸的休閑商務(wù)核心區(qū)，以及各種城市物業(yè)功能高度集中的國際街區(qū)群體。商業(yè)廣場營業(yè)后將進(jìn)一步推進(jìn)臨沂市場繁榮，加快勞動者就業(yè)，提升居民幸福指數(shù)。
一、項目概況
臨沂華前廣場位于通達(dá)路與桃園路交匯處，處在涑河現(xiàn)代商業(yè)規(guī)劃中心區(qū)，東至通達(dá)路，南鄰涑河北街，西至青楊路，北鄰前園市場，項目總占地333畝，總規(guī)劃建筑面積約102萬平方米，總投資約42億元。項目將結(jié)合市場和舊居提升改造，以商業(yè)文化為主題，打造一處集市場批發(fā)、時尚街區(qū)、餐飲娛樂、賓館辦公、酒店式公寓、及高檔住宅的城市綜合體項目，打造涑河沿岸的休閑商務(wù)核心區(qū)，形成各種城市物業(yè)功能高度集中的國際街區(qū)群體。
華前廣場項目規(guī)劃為住宅區(qū)和綜合商住區(qū)兩大板塊，其中住宅區(qū)占地177畝，容積率3.44，建筑面積地上43.7萬平方米(含5.8萬平方米底商)，地下建筑面積7萬平方米；綜合商住區(qū)占地156畝，容積率5，商住比6:4，商業(yè)建筑面積26.94萬平方米，住宅建筑面積11.75萬平方米，地下建筑面積7.9萬平方米；學(xué)校占地8畝。
華前廣場2期商業(yè)總體規(guī)劃設(shè)計：華前廣場2期商業(yè)地塊總規(guī)劃用地10.4公頃，約156畝，總建筑面積約51.2萬㎡，綜合商業(yè)擬分項目北區(qū)、南區(qū)兩期開發(fā)。北區(qū)開發(fā)華由8-10萬平方體量的華前鞋帽城、一棟超高層公寓及4棟住宅組成；南區(qū)開發(fā)由約8萬平方商業(yè)主力店、2萬平方東方珠寶城、1-2萬平米寫字樓、3萬平米休閑娛樂商業(yè)、6棟住宅樓及部分沿街商業(yè)組成。二期建設(shè)中，商業(yè)層高以4-5層為主，住宅、公寓以33層為主，建筑總高度控制在100米以內(nèi)。北區(qū)超高層建筑功能為公寓或酒店，建筑總高度控制在150米以內(nèi)。
二、華前廣場二期商業(yè)規(guī)劃意向
(1) 東方珠寶城商業(yè)規(guī)劃與定位
東方珠寶城初步規(guī)劃總建筑面積2萬平方米，從事黃金首飾、鉑金首飾、白銀首飾、珍珠首飾、鑲嵌首飾、寶玉石項串、首飾配件、珠寶首飾設(shè)計、珠寶信息服務(wù)、古玩字畫等批發(fā)、零售業(yè)務(wù)，集智能化、信息化、現(xiàn)代化于一體的國際珠寶名城。
(2)鞋帽城商業(yè)規(guī)劃與定位
北區(qū)初步規(guī)劃總建筑面積約16萬平方米，其中鞋帽城約10萬平方米，定位為大型的商業(yè)，基本具備商業(yè)、物流中轉(zhuǎn)、研發(fā)中心、展示中心、人力培訓(xùn)中心、超高層公寓等配套功能。
(3)主力商業(yè)賣場規(guī)劃
主力商業(yè)賣場商業(yè)體量約為8萬平方米，致力于打造成為是臨沂市首家集購物、休閑、餐飲、娛樂于一體的一站式大型國際化購物中心。
項目地址：蘭山區(qū)通達(dá)路與桃園路交匯處
熱線：0539——7709999
