在距天津市區(qū)60余公里、距北京市區(qū)約120公里的天津市寶坻區(qū)，有一片名為京津新城的別墅建筑群。根據(jù)遠景規(guī)劃，這一建筑群面積達258平方公里，號稱“亞洲最大別墅區(qū)”。如今這里的一棟棟別墅卻少有人氣，相當一部分別墅空置或尚未裝修。一位北京籍業(yè)主告訴記者，不論是工作日還是周末，白天鮮見人、晚上少亮燈已經(jīng)成為京津新城的常態(tài)。在空寂的街道兩旁，懸掛著醒目招牌的飯店、旅館、超市、酒吧、棋牌室大都關門歇業(yè)。一位曾在物業(yè)公司供職的陳姓員工透露，京津新城的入住率在2009年、2010年曾一度達到50%，如今只有不足30%。

 

據(jù)了解，京津新城由兩家公司聯(lián)合開發(fā)。按照開發(fā)商介紹，這里最小的別墅面積接近200平方米，最大的超過1000平方米，并帶有幾百到上千平方米的私家花園。同時配套有溫泉度假村、高爾夫球場、體育俱樂部、大學城、商業(yè)街、寺廟等。記者目測，區(qū)域內(nèi)仍有上百棟別墅處于停工待建狀態(tài)，只有零星的工人在一些在建別墅進行外墻裝飾和布線工作。