拿地、建盤、銷售，全國第28個萬科城花落濟南，享譽全球的龍頭房企終于加入了濟南樓市。

業(yè)內人士普遍表示，在房地產界萬科無疑是一面旗幟，旗幟的作用就是引領，因為萬科，濟南的經濟發(fā)展和城市建設將會邁上一個新的臺階。

作為歷史古城，濟南市一直在規(guī)劃著現代化的未來，這個未來需要萬科等標桿房企。

根據濟南市政府的規(guī)劃，未來中心城空間結構將分為“一城兩區(qū)”，“一城”為主城區(qū)，“兩區(qū)”為西部城區(qū)和東部城區(qū)，并將圍繞“東拓、西進、南控、北跨、中疏”的城市發(fā)展戰(zhàn)略。

統(tǒng)計數據顯示，萬科2012年累計實現銷售面積1295.6萬平方米，銷售金額1412.3億元，再度刷新行業(yè)紀錄，并成為全球首個房地產業(yè)務年銷售額超過200億美元的公司。作為在濟南最后出場的地產老大，2012年萬科姍姍來遲的同時帶給濟南全國第28座萬科城。

有人說，萬科來濟南來得太晚了，但對濟南市民而言，來得晚未必不是一件好事，因為在此之前，萬科已經有了29年的歷史和經驗。29年來，萬科的經典項目如十七英里、水晶城、第五園、棠樾……哪一個不是響當當的，即使是照搬到濟南來，也夠濟南人高興的了。“‘讓建筑贊美生命’是我們的企業(yè)文化，雖然剛剛來到濟南不久，但我們的項目都是在充分了解濟南這座城市之后才設計的。”濟南萬科房地產開發(fā)有限公司助理總經理武磊表示，萬科城的住宅就是根據濟南的地理環(huán)境設計的。“住房位置不是正南正北，而是有一個45°的傾斜，能夠有更好的日照和通風效果。社區(qū)內所有的活動場所也是設置在日照和通風條件較好的位置，讓居民在休憩時能夠得到最大的享受。”武磊說。

房子的持久生命力關鍵在于后期的“保養(yǎng)”，這種“保養(yǎng)”既包括房子本身也包括業(yè)主親情的保養(yǎng)。記者了解到，目前在濟南開發(fā)銷售的各大標桿房企，無一不在宣傳他們的后期管理。萬科加入濟南樓市后，它所代表的高品質“售后”服務，也讓不少開發(fā)企業(yè)有了如臨大敵之感。

有業(yè)內人士表示，在萬科等龍頭企業(yè)自身高素質的帶領下，濟南房子的“保養(yǎng)”將步入嶄新的階段，樓市中“家”的感覺將更加濃郁。