今年南京已賣55385套新房
截至昨天13:30，今年前8個月商品房成交量已經(jīng)達到55385套，而去年全年南京商品房成交量為71857套房。也就是說，雖然距離年底還有4個多月，但今年商品房成交量已經(jīng)達到去年全年的77%水平，只要再賣出1.6萬多套房，即會突破去年全年總量。
其中，1月成交6935套，2月成交4176套，3月成交8373套，4月成交7799套，5月成交6995套，6月成交6671套，7月8375套，8月（截至27日中午）成交6061套。
本月日均賣出224套新房
截至昨天中午，本月全市商品房成交量達到6061套。由于距離本月結(jié)束還有幾天，按照日均224套房的銷售量，預(yù)計到本月底，8月新房成交量將達到6944套。這比前7個月的月均銷售7046套房的數(shù)據(jù)，要略有下滑。
另外，根據(jù)目前已經(jīng)銷售出的55385套房的數(shù)據(jù)，今年日均新房銷售量為232套房，因此本月224套的日均銷量，也低于前幾個月的平均水平。8月的銷售總量，預(yù)計將同比下降17%左右。
庫存量下滑至3.36萬套
根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，目前全市商品房庫存量降至3.36萬套，再次拉低年內(nèi)庫存量新低。
本月商品房庫存量年內(nèi)首次跌破3.4萬套，并持續(xù)走低，繼8月中旬創(chuàng)下3.38萬套的低點后，昨天庫存量繼續(xù)下滑至3.36萬套，繼續(xù)逼近歷史最低點的2.44萬套。
按照目前的庫存量和日均銷量，還夠再支撐市場4個多月的需求。如果開發(fā)商不持續(xù)補倉，到明年年初庫存量或許將“告急”。
前7個月南京房價漲10.87%
8月18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布7月70個大中城市房價變動數(shù)據(jù)。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，南京7月房價再度上漲，仿佛為12.8%，是今年以來同比上漲新高，位列全國第6。而根據(jù)國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，今年前7個月南京房價同比數(shù)據(jù)持續(xù)上漲，且前7個月累計漲幅已達到10.87%。
根據(jù)今年3月公布的南京房價控制目標(biāo)，今年南京房價漲幅將被控制在10%左右，但到今年7月累計漲幅已經(jīng)達到10.87%。也就是說，如果想達到3月時的控制目標(biāo)，未來5個月公布的價格必須同比出現(xiàn)下滑，至少也要持平。
根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，今年前7個月南京新房房價同比漲幅分別為：1月2.3%，2月4%，3月5.7%，4月9.7%，5月8.5%，6月12.3%，7月12.8%。
二手房比新房多賣1.3萬套
截至昨天中午，今年南京市二手房成交量達到68498套，比商品房55385套的成交數(shù)量多出1.3萬多套。這也是繼2009年以來，首次出現(xiàn)二手房成交量高于新房成交量。2011年南京市商品房全年成交量為7.1萬套，二手房則不到5.6萬套。
經(jīng)統(tǒng)計，今年南京新房加二手房的成交量已達到12.4萬多套。
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