市民彭先生：本人想通過中介購買市內(nèi)一套二手商品房，得知房產(chǎn)業(yè)主已移居國外，本次交易是委托國內(nèi)一親戚完成。請問：這種情況下購買的房產(chǎn)能過戶嗎？如何才能確保身處國外的業(yè)主與國內(nèi)親戚之間的委托代理關(guān)系有效？當中如何防范欺詐行為？
市國土資源和房屋管理局：辦理存量房(含私房、單位自管房、直管公房、部隊房)轉(zhuǎn)移登記，買賣雙方需要提交房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書、房地產(chǎn)權(quán)證書、身份證明、房地產(chǎn)買賣合同、測繪附圖等資料，到廣州市國土資源和房屋管理局房地產(chǎn)交易登記中心申請辦理。若業(yè)主不能到場,需提供公證委托書,國外委托書須經(jīng)當?shù)毓C機關(guān)公證，并經(jīng)中國駐該國大使館或領(lǐng)事館認證后才能在中國內(nèi)地使用。
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