房?jī)r(jià)如此高漲，但買房的人仍然前仆后繼。特別是要結(jié)婚的人，沒房子似乎更是不可能的事情。是不是買房人的生活就一定更好，租房人的生活就一定不如意呢？沈鑫和楊柳，兩個(gè)重慶的白領(lǐng)，年齡相仿，年收入都在5萬元左右。但他們一個(gè)買了房一個(gè)選擇租房，結(jié)果他們的財(cái)務(wù)狀況究竟如何？生活咋樣呢？記者日前走訪了他們兩位。
買房族：每月都成“月光族”
在外人眼中，沈鑫絕對(duì)是個(gè)生活過得很滋潤(rùn)的人。在一所重點(diǎn)中學(xué)剛工作3年的他，每個(gè)月有4000-5000元左右收入。沈鑫最愛和同事一起出去K歌，也愛沒事約人出去徒步旅游，在他看來，自己的收入應(yīng)付這些愛好是小菜一碟。
去年，沈鑫動(dòng)了買房的念頭。“想著工作幾年了，該有自己的空間了，也要為今后結(jié)婚做打算。”沈鑫的想法很實(shí)在。于是，去年初，沈鑫在父母的資助下，買了一套兩居室。“父母幫忙付了首付，我自己負(fù)責(zé)每個(gè)月2100元的房貸。”同時(shí)，沈鑫又貸款5萬元買了一輛車，每個(gè)月需要支付900元的月供，以及近1000元的養(yǎng)車費(fèi)。
然而，買了房和車后，沈鑫卻突然發(fā)現(xiàn)，自己的生活反而不那么愉快了。
“現(xiàn)在，我也算有房有車一族了，但每個(gè)月固定在房貸、車貸、養(yǎng)車上面的費(fèi)用就是4000元左右，吃飯我都盡量回家蹭?，F(xiàn)在，我基本上每個(gè)月都沒有結(jié)余，日子過得緊巴巴的。”沈鑫告訴記者，他從來沒想到，有了房和車后，日子比以前緊張多了。原本買車是想要出門自駕游方便，但買車一年了，他只出去過一次。
最讓沈鑫難受地是，有了房和車后，女朋友反而憂愁起來，“工作前兩年還存了3萬元，買車全部用光了。最近這一年一分錢都沒存下。女朋友為此很是擔(dān)心今后的生活。”
理財(cái)師點(diǎn)評(píng)：
沈鑫目前的情況，最重要的是要節(jié)省開支。從現(xiàn)有的情況看，沈鑫的固定支出主要分三塊，房貸、車貸和養(yǎng)車費(fèi)用。房子由于已經(jīng)由父母支付了首付，再讓父母出錢不太合適，因此可以讓找父母借錢將車貸全部還完。
節(jié)省出來的900元，沈鑫可將其中的500元用作基金定投，投資一只指數(shù)型基金，抵御通貨膨脹的同時(shí)，為今后結(jié)婚準(zhǔn)備。剩下的400元用作平日改善日常生活所用。
今后，隨著事業(yè)發(fā)展，收入會(huì)越來越多，成家后妻子的收入也可以納入家庭理財(cái)范圍，就可以增加基金定投的支出，逐步改善目前的生活狀況。
租房族：用理財(cái)產(chǎn)品賺房租
柳楊在朋友眼中是個(gè)怪人，原因就是他是堅(jiān)定的租房主義者。柳楊在一家律師事務(wù)所寫專利案，每個(gè)月能拿到4700元。工作不到5年的他，現(xiàn)在手中的積蓄已超過10萬元。
既然有了10萬元，足夠支付一套效型的首付了，朋友們都勸他趕緊買房，但柳楊就是不同意。說起自己不愿意買房，只愿意租房的理由，柳楊給記者算了一筆賬。
“我租的這套房子，套內(nèi)60平方米，房東當(dāng)時(shí)買的總房?jī)r(jià)是48萬。我的租金每個(gè)月1400元，一年下來就是16800元的租金，這樣房東出租這套房子的回報(bào)率只有3.5%。我還沒有算他裝修的錢，算上的話回報(bào)率估計(jì)只有3%左右。”柳楊認(rèn)為，3%的回報(bào)率在目前來看，實(shí)在是有點(diǎn)低。“我隨便買個(gè)理財(cái)產(chǎn)品，都能有4%甚至更多的回報(bào)，那我為什么不把錢拿來買理財(cái)產(chǎn)品，賺的錢拿去付房租，還有結(jié)余。”
柳楊說，自己的生活因?yàn)樽夥坎粌H沒有變差，反而更好了。“我周圍很多房奴，節(jié)衣縮食供房子。我雖然租房子，住得不比他們差，花的還更少。他們支付了首付，我把首付拿來投資，賺更多的錢。”
由于柳楊的固定支出只有每個(gè)月1400元的房貸，再加上水電、寬帶、電話費(fèi)、生活費(fèi)等，柳楊基本上每月能結(jié)余2000元以上。這2000元，柳楊會(huì)拿1000元基金定投，剩下1000元機(jī)動(dòng)，定投到一定數(shù)額后，他會(huì)取出來用于購(gòu)買理財(cái)產(chǎn)品。
不過，柳楊也有自己的煩惱。“沒有房子，我覺得沒什么，但女朋友始終心里不舒服，遲遲不肯答應(yīng)結(jié)婚。但是現(xiàn)階段，我還是不想買房，讓自己的生活質(zhì)量變差。”
理財(cái)師點(diǎn)評(píng)：
柳楊的理財(cái)觀念很好，懂得控制自己的現(xiàn)金流支出，租房的觀念也并不是壞事。但柳楊并沒有考慮到租金上漲的成本，也沒有看到房屋升值的可能，用房屋的購(gòu)買價(jià)來做計(jì)算。
不過，柳楊目前的考慮也是正確的，他還處于人生的上升階段，可以盡量多儲(chǔ)蓄資金，等到有能力支持購(gòu)房時(shí)，再進(jìn)行買房計(jì)劃。
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