房屋轉(zhuǎn)讓和贈(zèng)與之間有什么區(qū)別？父母的祖屋是應(yīng)該轉(zhuǎn)讓給子女，還是應(yīng)該贈(zèng)與子女呢？
“我父母有一間祖屋，想轉(zhuǎn)讓給兒子，現(xiàn)在兒子已經(jīng)買了兩套房屋，不知道可不可以辦轉(zhuǎn)讓。”陳女士道出了心中的疑問(wèn)，記者了解到，目前本地限購(gòu)政策中明確指出，順德戶籍的夫妻和未成年子女，只可以擁有兩套房。
如果祖屋無(wú)法轉(zhuǎn)讓，是否有其他途徑可供選擇。“聽說(shuō)還可以贈(zèng)與，贈(zèng)與的費(fèi)用是多少？贈(zèng)與后產(chǎn)權(quán)能否變成70年？”對(duì)于轉(zhuǎn)讓和贈(zèng)與之間的區(qū)別陳女士一直未弄明白，在祖屋的處理上，其父母也感到苦惱。
據(jù)了解，陳女士父母的祖屋為城鎮(zhèn)的單家獨(dú)戶住房，房契上的使用年限為空白，并未明確注明。
對(duì)于陳女士的疑問(wèn)，記者采訪順德區(qū)土地房產(chǎn)登記發(fā)證與交易中心相關(guān)負(fù)責(zé)人了解到，由于兒子已經(jīng)購(gòu)買了兩套房，在這種情況下，他已經(jīng)沒(méi)有購(gòu)房資格，其父母只有一種選擇，即將祖屋贈(zèng)與他。
“因?yàn)橹毕涤H屬間的贈(zèng)與不受限購(gòu)的影響。”該負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，如果兒子為本地戶口且已結(jié)婚，其家庭配偶雙方加上未成年子女，只可以有兩套房屋。而如果他整個(gè)家庭只有一套住房，其父母可以把祖屋轉(zhuǎn)讓給他。但他現(xiàn)在已有兩套住房，就不可以走買賣這個(gè)途徑了。
另外，“對(duì)陳女士父母的祖屋而言，如果他們到房地產(chǎn)管理部門辦理贈(zèng)與過(guò)戶時(shí)，工作人員會(huì)將土地使用權(quán)變更為七十年。”他補(bǔ)充說(shuō)，贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的具體費(fèi)用，陳女士可以到所在地的房地產(chǎn)管理部門、財(cái)稅分局征收部門咨詢。
免責(zé)聲明：凡本站注明 “來(lái)自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問(wèn)題的，請(qǐng)聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
