2.小區(qū)綠化建菜地的鄰居

 

3.把小區(qū)綠化變成自家花園的鄰居

 

4.樓底下說(shuō)是非嚼舌根的鄰居

 

5.樓底下打撲克和打麻將的鄰居

 

6.樓外用柴火燒水的鄰居

 

7.大半夜唱歌的鄰居

 

8.不交物業(yè)費(fèi)的鄰居

 

9.夫妻總吵架的鄰居

 

10.空中拋物的鄰居

 

【新時(shí)代購(gòu)房特征，跟著感覺(jué)走，會(huì)對(duì)你的選房有些幫助哦……】

 

80末和90后與背負(fù)著巨大生活壓力的70后相比，更具個(gè)性，更有朝氣，在選房過(guò)程中更注重調(diào)性、感覺(jué)。與此同時(shí)，我們的品牌觀念也更強(qiáng)，我們90后一旦認(rèn)定了某一品牌或某一可以引起共鳴的產(chǎn)品特征，只要價(jià)格合適便會(huì)出手，不會(huì)像70、80后的購(gòu)房者那么瞻前顧后。

 

【買(mǎi)房最看重什么？】

 

調(diào)研顯示，“價(jià)位”已成為購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí)的首要準(zhǔn)則，29.4%的購(gòu)房者最看重樓盤(pán)價(jià)格。“交通”排名第二，占到25.6%。地段則排名第三，或許因?yàn)榈罔F等交通設(shè)施逐級(jí)發(fā)達(dá)，距離可以適當(dāng)放寬。僅有1.5%的購(gòu)房者會(huì)把開(kāi)發(fā)商品牌放在首要考慮的位置，這與想象中的不太一樣。

 

【感慨一下】

 

五年前的今天，燃放一把鞭炮，搬進(jìn)新房，幸福的安家，時(shí)過(guò)境遷，一個(gè)呆頭呆腦只會(huì)悶頭報(bào)告的小子，也成為眾人口中的老徐，歲月不饒人，精力越來(lái)越不足，還好有坎坷的創(chuàng)業(yè)夢(mèng)激勵(lì)，希望未來(lái)越來(lái)越好。

 

【購(gòu)房指南：二手房過(guò)戶具體程序】

 

買(mǎi)房需謹(jǐn)慎，購(gòu)買(mǎi)一棟好的二手房不但需要“火眼金睛”般的選房技巧，還需要弄清楚過(guò)戶的具體流程。二手房過(guò)戶有三種情況：1、房屋買(mǎi)賣(mài)；2、贈(zèng)與；3、繼承。三種情況涉及不同的法律規(guī)范，后兩者是要求辦理房屋公證后才可辦理過(guò)戶。

 

【購(gòu)房指南：小區(qū)樓間距對(duì)生活的影響到底有多大】

 

試想一下，你在家里做什么事對(duì)面的樓一抬眼就能看個(gè)一清二楚，這樣的房子會(huì)住得舒服嗎？當(dāng)然你可以把窗簾拉上，但正常采光又會(huì)受到影響，是不是很麻煩？居追境與人的關(guān)系要怎么協(xié)調(diào)？

 

【“揚(yáng)灰層”說(shuō)法不成立越高灰塵濃度越低】

 

據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》報(bào)道，有傳言稱：“高層建筑的9-11樓是揚(yáng)灰層，臟空氣到這里就會(huì)停頓，污染物密度最高”。據(jù)湖北史保廳進(jìn)行檢測(cè)結(jié)果表明，9-11樓的灰塵濃度不是最高。

 

【“二小姐不乖”買(mǎi)房心得】

 

因?yàn)槭状钨I(mǎi)房，又加上最近特別忙，所以這過(guò)程里有一些不愉快和波折，雖然都過(guò)去了，但我覺(jué)得有必要寫(xiě)出來(lái)，給準(zhǔn)備買(mǎi)房的親做一個(gè)參考。因?yàn)闆](méi)有經(jīng)驗(yàn)，所以在過(guò)來(lái)人眼里，可能這些提醒太不足道，但對(duì)某些像我一樣大大咧咧的親可能還是有用的。

 

1·關(guān)于面積

 

在網(wǎng)上看到的售房信息里，以及看房時(shí)候，房東說(shuō)的面積都是105。但在簽訂訂房合同的時(shí)候，看了房本才知道，實(shí)際上面積只有104.46。雖然看起來(lái)差的不多，但是算起來(lái)，0.54平米是1600多塊錢(qián)呢。

 

心得：看房的時(shí)候如果有意向，一定要先看房本。對(duì)于面積，不能只看售房信息及房主中介說(shuō)的，以房本登記的為準(zhǔn)。這個(gè)問(wèn)題可大可小，都是錢(qián)。

 

2·關(guān)于是否唯一住房

 

買(mǎi)房前，對(duì)于各種費(fèi)用，我都做了預(yù)算，包括各種稅款，保險(xiǎn)費(fèi)等等。這個(gè)費(fèi)用，商定是我們買(mǎi)方付。中介問(wèn)我們是否都是唯一住房，我們都答是。當(dāng)時(shí)房主手里還有一個(gè)房本，是他媳婦名字，有一套門(mén)面房。中介說(shuō)門(mén)面房不算住房。我當(dāng)時(shí)也沒(méi)多想。結(jié)果在過(guò)戶的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)所謂的門(mén)面房是商住兩用的，也算住宅，也就是稅款要多交2800。這多出來(lái)的錢(qián)，是我們都意料之外的，房主說(shuō)他問(wèn)了中介，門(mén)面房不是住宅，不算二套房。中介說(shuō)他說(shuō)的沒(méi)用，最終要以房管局的登記為準(zhǔn)。對(duì)我來(lái)說(shuō)，這個(gè)是我預(yù)算之外，且之前已經(jīng)反復(fù)問(wèn)過(guò)房主的，所以我肯定不愿意出。

 

心得：是否唯一住房，不是口頭說(shuō)就行，要以房管局登記的為準(zhǔn)。要提醒房主查清楚，也要對(duì)自己的情況非常清楚。以免在過(guò)戶的時(shí)候才知道有這項(xiàng)多出來(lái)的費(fèi)用，為此扯皮。

 

3·交房時(shí)間的確定及延遲交房要對(duì)房主收押金

 

房主家里有孝中考，房主想在中考結(jié)束后再交房，加上他們家一些特殊原因，交房時(shí)間約定是8月份。由于不了解買(mǎi)房流程，預(yù)計(jì)所有手續(xù)辦下來(lái)也差不多需要到六七月。我當(dāng)時(shí)認(rèn)為延遲一個(gè)月也問(wèn)題不大。

 

但實(shí)際上4月底房子所有手續(xù)就都辦下來(lái)了。這樣算起來(lái)，到8月份，交房足足延遲了4個(gè)月。在簽訂合同的時(shí)候在中介的私下提醒后，我提出在合同里加上因延遲交房，所以在交房前，房主押2萬(wàn)元，并保證交房時(shí)房屋與看房時(shí)無(wú)異等條款。

 

心得：交房時(shí)間最好是確定為貸款下來(lái)就交房。如果有延遲交房的情況，一來(lái)要對(duì)房主有所約束，因?yàn)橘J款一旦下來(lái)，錢(qián)就已經(jīng)交給房主了，但這個(gè)時(shí)候房子沒(méi)拿到手是有風(fēng)險(xiǎn)的。另外要從延遲交房的這個(gè)角度，考慮下成本，算在房?jī)r(jià)、費(fèi)用里。