今日朝陽區(qū)豆各莊鄉(xiāng)土地儲(chǔ)備項(xiàng)目B地塊、C地塊二類居住、公建混合住宅、托幼、環(huán)保設(shè)施用地開始接受競(jìng)價(jià)，在北京樓市持續(xù)領(lǐng)跑全國(guó)的背景下作為北京第一塊限房?jī)r(jià)土地，引發(fā)了各界的關(guān)注與討論。著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家陳俊在接受中國(guó)日?qǐng)?bào)記者采訪時(shí)表示，限房?jī)r(jià)土地象征意義遠(yuǎn)大于其實(shí)際意義。

今日朝陽區(qū)豆各莊鄉(xiāng)土地儲(chǔ)備項(xiàng)目B地塊、C地塊二類居住、公建混合住宅、托幼、環(huán)保設(shè)施用地開始接受競(jìng)價(jià)。

 

據(jù)土地出讓書顯示這塊面積為224463平方米的土地其中建設(shè)用地面積118035平方米，在配建配建51500平方米的公共租賃住房后剩下的商品房限價(jià)22000元/平方米且型建筑面積全部為90平方米以內(nèi)，單套商品住房總價(jià)控制在200萬元以內(nèi)。中原地產(chǎn)研究總監(jiān)張大偉在接受媒體采訪時(shí)表示，該地塊可以說是今年第一塊真正意義上的限房?jī)r(jià)地塊。

針對(duì)這一情況，著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家陳俊在接受中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)記者采訪時(shí)表示，限價(jià)地作為保障性住房建設(shè)的一個(gè)延伸，受本身土地性質(zhì)以及出讓面積等影響對(duì)于緩解剛性住房需求的效果是微乎其微的。在北京樓市持續(xù)領(lǐng)跑全國(guó)的背景下，個(gè)別的出讓一些限價(jià)土地對(duì)于緩解民意所產(chǎn)生的象征意義遠(yuǎn)大于調(diào)控房?jī)r(jià)緩解剛需的實(shí)際意義。陳俊還表示土地財(cái)政作為地方政府一項(xiàng)重要收入，限價(jià)土地并不會(huì)大規(guī)模出現(xiàn)，因此限價(jià)地不會(huì)對(duì)商品房市場(chǎng)產(chǎn)生沖擊，樓市持續(xù)升溫的情況不會(huì)因?yàn)橄迌r(jià)土地的出現(xiàn)而得到緩解。

對(duì)于下半年一線城市樓價(jià)走勢(shì)陳俊表示，下半年一線城市房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)上漲漲幅保守估計(jì)會(huì)達(dá)到10%以上。