據(jù)中國(guó)人民銀行上海總部19日發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，受房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)升溫和個(gè)人購(gòu)房需求擴(kuò)大的影響，7月份上海市中外資銀行住房開(kāi)發(fā)貸款同比多增56億元人民幣、新增本外幣個(gè)人住房貸款同比多增63.9億元人民幣。
除上海之外，中國(guó)其他城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)7月份均持續(xù)保持活躍。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，7月份中國(guó)出現(xiàn)房?jī)r(jià)同比上漲的城市為69個(gè)，同比上漲城市數(shù)量連續(xù)第三個(gè)月保持在69個(gè)。北京、廣州、深圳、上海等一線(xiàn)城市繼續(xù)領(lǐng)漲全國(guó)房?jī)r(jià)，浙江溫州是唯一一個(gè)房?jī)r(jià)持續(xù)下降的城市。
數(shù)據(jù)顯示，7月份中國(guó)房屋銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)12.0%，增速比6月份上漲了0.4個(gè)百分點(diǎn)；房屋銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)13.7%，增速低于6月份；新屋開(kāi)工總面積同比增長(zhǎng)40.7%，則大大高于6月份同比10.9%的漲幅。
中國(guó)經(jīng)濟(jì)改革研究基金會(huì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)樊綱日前在上海出席論壇時(shí)公開(kāi)表示，房地產(chǎn)是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之一，中國(guó)整體房地產(chǎn)市場(chǎng)的泡沫并不大，且泡沫剛出現(xiàn)政府就及時(shí)采取了調(diào)控措施，未來(lái)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將進(jìn)入平穩(wěn)增長(zhǎng)的階段。
知名會(huì)計(jì)師事務(wù)所及咨詢(xún)機(jī)構(gòu)德勤近日發(fā)布報(bào)告預(yù)計(jì)，2013年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)更加活躍。
該報(bào)告稱(chēng)，在當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇時(shí)期，料中國(guó)仍會(huì)確保其所采取的任何措施不會(huì)損害作為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)引擎的房地產(chǎn)市場(chǎng)。但2012年的緊縮措施仍將繼續(xù)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生實(shí)質(zhì)影響。
“當(dāng)前問(wèn)題是保持適當(dāng)平衡”，德勤中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)主管合伙人何錦榮表示：“隨著今年銷(xiāo)售復(fù)蘇，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的整體投資很可能緩慢攀升。監(jiān)管機(jī)構(gòu)將密切關(guān)注房地產(chǎn)行業(yè)，如果價(jià)格出現(xiàn)大幅上漲，不排除政府出臺(tái)更嚴(yán)格的宏觀(guān)措施。”
摩根大通中國(guó)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家朱海斌19日對(duì)中新社記者分析說(shuō)，當(dāng)前中國(guó)政府鼓勵(lì)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展，由于經(jīng)濟(jì)狀況欠佳，近期進(jìn)一步收緊房地產(chǎn)政策的可能性不大，但考慮到2012年下半年以來(lái)房?jī)r(jià)保持了強(qiáng)勁漲勢(shì)，政策顯著放松的可能性同樣較小。
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