最新一期的政府公報刊登了市住建局、市發(fā)改委、市規(guī)土委聯合下發(fā)的《深圳市安居型商品房定價實施細則（試行）》（以下簡稱《細則》）?！都殑t》明確，安居型商品房（毛坯）最高銷售價格是在評估確定的毛坯房最高基準銷售價格基礎上，考慮樓層、朝向等因素調整得出的最高價格；超過其市場評估價70%的，以市場評估價的70%為最高銷售價格。最高銷售價格和最高基準銷售價格應在土地使用權出讓合同或補充協(xié)議中約定。
《細則》規(guī)定，招拍掛出讓用地建設的安居型商品房項目，以市規(guī)土部門征求市住房保障部門關于該地塊出讓意見的日期為安居型商品房（毛坯）最高基準銷售價格、最高銷售價格的評估時點。其他途徑建設和籌集的安居型商品房項目，安居型商品房（毛坯）最高基準銷售價格、最高銷售價格的評估時點應當與地價評估時點保持一致。
在定價流程上，由市規(guī)劃國土部門提出該項目住宅的市場評估地價、基準地價以及市場評估地價評估時點；隨后市住房保障部門委托評估機構對安居型商品房（毛坯）最高銷售價格和最高基準銷售價格測算評估，并根據評估機構出具的正式報告向市發(fā)改部門提出定價建議；最后市住房保障部門會同市發(fā)改部門提出定價方案報市政府審定。
安居型商品房（毛坯）最高基準銷售價格以其市場評估價乘以《細則》附表所列的價格系數計算。市場評估價是指假設該項目作為普通商品住房項目時，按照估價技術規(guī)范評估所得出的市場價格。
《細則》中還明確了安居房的裝修標準?！都殑t》規(guī)定，在簽訂土地出讓合同或者補充協(xié)議時，住房保障部門應與建設單位簽訂安居型商品房建設和管理任務書，明確項目戶內裝飾裝修配置標準。戶內裝飾裝修價格按以下步驟確定：建設單位按建設和管理任務書約定的戶內裝飾裝修配置標準裝修樣板房；建設單位應當在銷售前向社會開放每種戶型的樣板房，并公示經具備資質的造價咨詢機構審核的裝修價格構成。安居型商品房戶內裝飾裝修價格的確定方式在土地使用權出讓合同或補充協(xié)議中約定。
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