第一步，根據(jù)自身的資金實(shí)力和還貸能力確定購(gòu)房預(yù)算。一般來(lái)說(shuō)，名校學(xué)區(qū)內(nèi)房源主要有次新房和老工房。資金實(shí)力雄厚的家長(zhǎng)可以將改善需求和學(xué)區(qū)房需求結(jié)合，購(gòu)買較大的中高檔次新房，舉家搬遷至學(xué)校附近，孩子既能就近入學(xué)，又能改善住房條件。要提醒的是，如果是賣掉現(xiàn)有住房置換學(xué)區(qū)房，牽涉到先賣后買兩個(gè)步驟，最好預(yù)留出足夠的時(shí)間，避免因?yàn)槟骋画h(huán)節(jié)出意外，延誤戶口遷入而影響孩子入學(xué)。

 

還有一類家長(zhǎng)不打算舉家搬遷，資金預(yù)算也較低，可以選擇購(gòu)買學(xué)區(qū)內(nèi)的小面積老工房，只把家庭人員的戶口遷入，再將房屋出租。不管購(gòu)買什么房源，都要問(wèn)清楚戶口對(duì)應(yīng)什么居委會(huì)，再向?qū)W校招生部門或教育局負(fù)責(zé)招生的部門咨詢，確定是中意小學(xué)對(duì)口居委會(huì)的，再出手購(gòu)買。

 

第二步，充分考慮各種可變因素。各名牌小學(xué)和初中招生簡(jiǎn)章每年都有些細(xì)微變化，而每年報(bào)考人數(shù)眾多，學(xué)校招生名額有限，有的學(xué)校不得不提高門檻。例如，教育部門原則上規(guī)定，只要戶口是在報(bào)名之前遷入對(duì)應(yīng)學(xué)區(qū)就可入學(xué)，但是學(xué)校在具體操作時(shí)對(duì)戶口遷入年限提高了要求。有的小學(xué)2007年進(jìn)行篩選時(shí)，規(guī)定家庭戶口遷入學(xué)區(qū)要滿兩年；2008年再次將這一標(biāo)準(zhǔn)提高到三年。這樣一來(lái)，2006年購(gòu)入的學(xué)區(qū)房就成了雞肋。

 

第三步，適當(dāng)考慮對(duì)口中學(xué)?？际裁礃拥拇髮W(xué)，高中很重要；考什么樣的高中，初中很重要。而現(xiàn)在小學(xué)升初中也是對(duì)口的，一定就是九年。因此，不僅要考慮學(xué)區(qū)房對(duì)應(yīng)的小學(xué)，也要適當(dāng)考慮對(duì)口中學(xué)的實(shí)力，再做決定。