浙江騰飛金鷹律師事務(wù)所吳方榮律師表示，對于房屋交付時出現(xiàn)的各種問題，真正鬧上法庭正式起訴的糾紛還是很少的，大部分雙方都處于協(xié)商的狀態(tài)，也需要業(yè)主和開發(fā)商都來理性對待。矛盾的根本解決，需要開發(fā)商自律，誠信經(jīng)營，嚴(yán)控質(zhì)量，而購房者則要依法理性維權(quán)。同時他也認(rèn)為相關(guān)的法律法規(guī)也需要進(jìn)步一完善，才會促進(jìn)整個房地產(chǎn)市場健康、和諧的發(fā)展。某種意義上，樓盤集中交付時代的來臨，對于開發(fā)商來說，既是考驗，也是機(jī)會，一個好樓盤的順利交付，就是開發(fā)商品牌最好的展示。

 

對于即將收房的業(yè)主而言，大家都愿意自己買到的房子和自己當(dāng)初刷卡買房那一刻想象的樣子最好一致，雖然完美不可能，但至少也別差距太離譜。

 

如何才能盡量避免買錯房？吳律師表示，在購房前對開發(fā)商的資金狀況最好進(jìn)行一定的了解，品牌、口碑真的很重要，一般品牌好的開發(fā)商做出爛產(chǎn)品的概率要低很多。另外，不要只看價格，價格并不是唯一的考量標(biāo)準(zhǔn)。盡量選擇專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，這樣的企業(yè)從資本投入到建筑的專業(yè)性上，都更令人放心。

 

同等條件下，真的要盡量選擇現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房。現(xiàn)在樓市存量房源很多，現(xiàn)房準(zhǔn)現(xiàn)房的可選余地也很大，雖然有的期房價格要便宜一些，但算上買了一兩年不能住的財務(wù)成本，其實有的還不如買現(xiàn)房劃算。另外，居住是一種立體直觀的感受，從建筑質(zhì)量到采光通風(fēng)，從戶型面積到交通便捷度，現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房都可以得到更直觀的感受。