階段性集中供應(yīng)，成交火熱，房價(jià)節(jié)節(jié)攀升。如此形容當(dāng)前樓市一點(diǎn)都不為過。

盡管關(guān)于國五條的討論還沒有停息，但綜觀各地樓市，依然出現(xiàn)了夏季難有的“熱情”。上周末，盡管氣溫高達(dá)33℃，但市區(qū)仍有14家樓盤舉行營銷活動，開盤、認(rèn)籌、團(tuán)購等各種活動輪番上演，市場一片火熱。

開盤熱銷 上周末項(xiàng)目入市集中
 
下半年開場已經(jīng)一個(gè)月。在7月30日中共中央政治局召開的會議上，提出“促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”，并未提及調(diào)控一事。在業(yè)內(nèi)人士看來，這可能表達(dá)了高層對房地產(chǎn)市場的新態(tài)度，當(dāng)日地產(chǎn)股高開大漲。

而就在剛剛過去的上周末，臨沂各樓盤仿佛感受到了房地產(chǎn)的春天氣息，紛紛使出渾身解數(shù)舉辦各種營銷活動，市場出現(xiàn)一次集中放量，僅開盤項(xiàng)目就有6家，開發(fā)商所推房源涵蓋小戶型到大戶型，以及花園洋房、墅質(zhì)住宅，鎖定投資、剛需、改善三類人群。實(shí)力房企展開了一次正面對決。錦繡御瓏灣憑借較佳的地理優(yōu)勢和開發(fā)商良好的口碑和適應(yīng)市場的經(jīng)典戶型，以開盤熱銷八成成績成為當(dāng)日的開盤冠軍。此外，泉府公館、伊麗莎白·東岸、鴻儒國際、東來尚城、沂龍灣·慧園也吸引了不少置業(yè)者，開盤氣氛火爆。

價(jià)格攀升 洋房每平米超6000元

房企入市之熱情，讓樓市躁動不已。對此，有業(yè)內(nèi)人士表示，此次月末的集中推盤與開發(fā)商的施工進(jìn)度、領(lǐng)銷售許可證的時(shí)間以及上市計(jì)劃都有關(guān)系，月末多家樓盤入市屬于巧合。

盡管在認(rèn)籌期有類似2千抵2萬，1萬抵3萬或者有一次性付款優(yōu)惠1萬或97折優(yōu)惠等營銷舉措，但記者踩盤發(fā)現(xiàn)，這些開盤項(xiàng)目的入市均價(jià)每平方米仍在5000元左右，洋房項(xiàng)目每平米甚至超過6000元。
 
根據(jù)7月1日發(fā)布的《2013年6月系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告》顯示，2013年6月，全國100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為10258元/平方米，環(huán)比5月上漲0.77%，自2012年6月以來連續(xù)第13個(gè)月環(huán)比上漲，漲幅比上月縮小0.04個(gè)百分點(diǎn)，其中71個(gè)城市環(huán)比上漲，29個(gè)城市環(huán)比下跌。而據(jù)臨沂世聯(lián)怡高地產(chǎn)機(jī)構(gòu)監(jiān)測，臨沂6月份新建住宅整體均價(jià)為4932元/平米，比去年同期每平米上漲200元。
 
實(shí)際上，熱銷的背后是對品質(zhì)的高度認(rèn)可，對品牌的高度信賴。如上周開盤的沂龍灣慧園、東來尚成、錦繡御瓏灣，當(dāng)日去化率都超過七成，購房者大多是看中了開發(fā)商的品質(zhì)和成熟優(yōu)美的社區(qū)環(huán)境。
 
活動頻頻樓市看漲

開盤熱銷，千人選房；認(rèn)籌火爆，排隊(duì)購卡，成為上周樓市的一個(gè)現(xiàn)象。盡管上半年推出“新國五條”房地產(chǎn)調(diào)控政策，但不降反升的新房市場令大多房企在政策與市場的冷熱之間賺得盆滿缽滿。

據(jù)了解，上半年，臨沂大多數(shù)房企銷售業(yè)績普遍出現(xiàn)明顯增長，下半年超額完成全年目標(biāo)將是大概率事件，而進(jìn)入下半年，7月也實(shí)現(xiàn)一個(gè)開門紅，臨沂世聯(lián)怡高地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)預(yù)測，下半年樓市仍然看漲。
 
在這樣傳統(tǒng)淡季的酷暑天氣，7月的最后一周，除了開盤，臨沂樓市還有8家項(xiàng)目推出各種營銷活動。其中，認(rèn)籌項(xiàng)目有5家，均有新產(chǎn)品即將入市，包括別墅、高層和洋房產(chǎn)品，這在給購房者提供較多選擇余地的同時(shí)，也將讓本月樓市保持了一定的熱度。而在下半場開場，別墅項(xiàng)目也開始加大入市力度，高端住宅市場開始回暖。
 
此外，在開盤和認(rèn)籌之外，一些沒有新品項(xiàng)目推出的樓盤也不甘寂寞，匯通天下舉辦小家電拍賣會，金猴名居則邀請客戶舉辦陶瓷彩繪DIY，博得老客戶喝彩的同時(shí)，也吸引了不少新客戶參加。