“丈母娘推高房價”說法有些夸張，但這正好說明婚房需求是置業(yè)中一支不可忽視的中堅力量。婚房和一般置業(yè)者有兩個不同：一是年齡結(jié)構(gòu)，婚房的置業(yè)者大多數(shù)是年輕人，首次置業(yè)者較多;二是經(jīng)濟(jì)承受能力相對較弱，產(chǎn)品是否適合自己的生活、工作和經(jīng)濟(jì)狀況是首要考慮因素。
購房前先做財務(wù)預(yù)算
當(dāng)形單影只變成雙宿雙飛，購房置業(yè)也就成了兩個人的事，如何選擇適合自己的婚房并不是一件簡單的事情。在購買房子之前一定要做自我預(yù)測，再決定買什么戶型、位置和價格的房子。
買房之前最好先評估自己現(xiàn)有的財務(wù)狀況，包括存款、現(xiàn)金、可以套現(xiàn)的股票等，再考慮付款方式和所能支付的首付款，從而考慮所購買的房子的總價。
根據(jù)專業(yè)機(jī)構(gòu)對準(zhǔn)新人的婚房調(diào)查顯示，準(zhǔn)新人購房預(yù)算一般都會控制在60萬-120萬元，大部分選擇貸款購房。
很多準(zhǔn)新人處在事業(yè)發(fā)展期，此時需要一定的流動資金輔助事業(yè)的發(fā)展，如果每月還貸額過高，在遇到突發(fā)事件時則很難周轉(zhuǎn)。所以，建議新人們根據(jù)自身情況盡量選擇貸款年限較長的類型，每月還貸數(shù)額最好控制在家庭總收入的50%以內(nèi)。另外還要考慮婚房設(shè)計、婚房裝修的預(yù)算費(fèi)用。
配套成熟區(qū)域應(yīng)優(yōu)先考慮
在考慮自己財務(wù)狀況和房價因素后，小區(qū)周邊商業(yè)配套、交通狀況也是很重要的因素。
開門七件事，柴、米、油、鹽、醬、醋、茶，事情雖小，卻關(guān)系每天生活的舒適度，缺少任何一樣都會使生活受到一些影響。一般來說，小區(qū)周邊有賣場是比較理想的，如果周邊沒有大型的賣場，則要特別考察婚房小區(qū)周邊是否有便利店、菜嘗銀行和飯店等一些基礎(chǔ)的商業(yè)配套設(shè)施。
中效型最合適
首次置業(yè)者是“為愛找個家”，效型是不錯的選擇，其增值空間和保值屬性，也應(yīng)引起新人的重視。
一般而言，兩房的房型相對比較實(shí)用，且不容易造成空間浪費(fèi)。同樣，根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)以及實(shí)際需求，選擇面積適中的房型，才是明智之舉。
70-90平米緊湊戶型堪稱主流的婚房戶型，80-90平米2.5房、小三房，單套總價70萬元左右是最熱銷的婚房戶型。
經(jīng)濟(jì)條件較好的新人可以選擇90-100平米的小三房，戶型實(shí)用功能更強(qiáng)，不僅比效型更具舒適度，也能為即將為人父母的新婚家庭，做好添丁準(zhǔn)備。要提醒大家的是，寶寶的房間一定要大于9平米，方便將來月嫂、父母就近照顧寶寶。
結(jié)婚后，不少新人會購買代步車，如果有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力，買完房子資金還有一定富余，不妨考慮購買車位，為停車位做好準(zhǔn)備。
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