在經(jīng)歷7月16日成功出讓8宗地塊，24日成功出讓兩宗地塊后，昨天，重慶土地市場(chǎng)又迎來一波小高潮，有6宗居住或商業(yè)、商務(wù)用地掛牌出讓，截至記者發(fā)稿時(shí)，大渡口渝鋼村地塊和鹿角組團(tuán)的住宅地塊及九龍坡商業(yè)地塊已經(jīng)成功出讓。
渝鋼村地塊樓面價(jià)超3000元
昨日（7月29日）下午三時(shí)許，大渡口區(qū)大渡口組團(tuán)C分區(qū)C15-3/01(部分)、C44-2-1/03(部分)地塊最先進(jìn)入了拍賣環(huán)節(jié)。
據(jù)重慶國土交易中心網(wǎng)站的數(shù)據(jù)顯示，這宗地塊屬于二類居住用地，屬于渝鋼村舊城改造片區(qū)，靠近大渡口商圈，地段位置比較優(yōu)越。地塊面積為50573平方米，建筑面積為142579.5平方米，容積率為2.8%，起始價(jià)為21183萬元，起拍樓面價(jià)為1486元。
據(jù)了解，從多個(gè)開發(fā)企業(yè)中獲得的反饋顯示，大渡口地塊最受房企關(guān)注，昨天下午，萬科、北大資源、藍(lán)光、斌鑫、景瑞、龍廈、秀苑華俊等7家房企現(xiàn)身土地交易中心，共同參與大渡口地塊的拍賣，經(jīng)過123輪的激烈競(jìng)拍，最終來自成都的藍(lán)光地產(chǎn)以成交總價(jià)4.56億元，樓面單價(jià)3198元的價(jià)格拿下該地塊，溢價(jià)率為115.27%。
融創(chuàng)地產(chǎn)5.67億摘得鹿角組團(tuán)
與大渡口地塊同樣吸引開發(fā)企業(yè)的還有位于巴南區(qū)的鹿角組團(tuán)，據(jù)了解，這是鹿角組團(tuán)4月25日進(jìn)行土地推薦會(huì)后，第一塊正式進(jìn)入土地交易環(huán)節(jié)的地塊。
從重慶市土地中心獲得的信息顯示，鹿角組團(tuán)此次出售的塊地為二類居住用地，面積為141852平方米，建筑面積為283704平方米，成交價(jià)為56741萬元，樓面價(jià)為2000元。
最終，融創(chuàng)地產(chǎn)以底價(jià)56741萬元的價(jià)格獲得了該組團(tuán)M分區(qū)M11-2、M13/02、M14/02、M15/02號(hào)宗地的開發(fā)權(quán)，折合樓面價(jià)2000元/平方米。
地產(chǎn)投資人士嚴(yán)先生也認(rèn)為，此次融創(chuàng)拿下鹿角組團(tuán)地塊將可在巴南的開發(fā)面積進(jìn)一步擴(kuò)大。融創(chuàng)地產(chǎn)董事長孫宏斌透露，重慶將是融創(chuàng)發(fā)展的重中之重，融創(chuàng)還將繼續(xù)在重慶拿地。
除了上述兩塊住宅用地外，記者還從重慶市土地交易中心獲悉，重慶九
龍園高新產(chǎn)業(yè)有限公司以總價(jià)10285萬元摘得九龍坡區(qū)西彭組團(tuán)O分區(qū)O07-3/01號(hào)宗地的開發(fā)權(quán)，樓面價(jià)1676元/平米。
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全國土地市場(chǎng)也遇高溫
進(jìn)入7月以來,全國各地不斷有高總價(jià)、高單價(jià)、高溢價(jià)的地塊出現(xiàn)，全國范圍內(nèi)，土地市場(chǎng)的熱度也再度被推高。7月23日，中糧地產(chǎn)以總價(jià)23.6億元競(jìng)得北京孫河鄉(xiāng)地塊，除去公租房、醫(yī)院和學(xué)校，樓面地價(jià)超過5萬元/平方米，這已經(jīng)成為北京土地市場(chǎng)新的單價(jià)“地王”。不過地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士則對(duì)目前的瘋狂舉動(dòng)并不樂觀。
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