- 廣州路步行街 【北城新區(qū)】
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問答
２５日，廣州市國土房管局公開征求意見的《關(guān)于廣州市土地節(jié)約集約利用的實施意見》提出，對住宅用地出讓實施“限地價、競配建保障房”的方式，最高限價為地塊起拍價的１４５％。
《意見》提出，商品住宅用地可采取“限地價、競配建保障性住房”“限地價、競配建拆遷安置房”“商品住宅用地配建保障性住房”等方式出讓。商業(yè)服務(wù)業(yè)用地可采取“限地價、競配建公共設(shè)施”方式出讓。“限地價”的最高限價按照土地出讓起始價格的１４５％設(shè)定。
上半年，廣州住宅用地出讓單價屢創(chuàng)新高，５月出讓的海珠區(qū)一塊土地實際樓面地價超過３．５萬元／平方米，高于周邊在售商品房的房價。
記者了解到，過去廣州住宅用地出讓的“限價”為“保密”，出讓之前不公開，而需開發(fā)企業(yè)報價達到或超過保密地價后，轉(zhuǎn)而競爭配建保障房面積。
業(yè)內(nèi)人士表示，此次《意見》將最高地價公開化，有利于企業(yè)合理計算成本，平衡市場預期。同時，將商業(yè)用地也納入“限價”范圍，有利于控制商業(yè)項目泡沫。
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