昨日，綠地集團(tuán)與美國(guó)加州教師退休基金簽署合作協(xié)議，收購(gòu)該基金所持有的美國(guó)洛杉磯中心區(qū)大都會(huì)項(xiàng)目，項(xiàng)目總投資達(dá)10億美元，為迄今為止中國(guó)房企在美最大房地產(chǎn)收購(gòu)案。
選擇華人聚集地降風(fēng)險(xiǎn)
據(jù)悉，此次簽署的項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)越，位于洛杉磯市中心核心區(qū)舊金山街與第八大街之間，連接洛杉磯金融區(qū)及會(huì)展區(qū)，毗鄰洛杉磯湖人隊(duì)主場(chǎng)(小區(qū)網(wǎng)論壇)斯臺(tái)普斯球館和格萊美獎(jiǎng)?lì)C獎(jiǎng)典禮所在的諾基亞中心，與洛杉磯市中心最高檔酒店及酒店式公寓麗茲卡爾頓酒店為鄰。
項(xiàng)目占地面積2.56萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積15.32萬(wàn)平方米，總投資10億美元，開(kāi)發(fā)業(yè)態(tài)為包括酒店、辦公、服務(wù)式公寓及高檔住宅的商業(yè)綜合體。
綠地集團(tuán)董事長(zhǎng)、總裁張玉良表示，優(yōu)先選擇中國(guó)投資者、移民群體、中國(guó)游客及留學(xué)生較多的國(guó)家及城市參與投資開(kāi)發(fā)，將大大降低對(duì)進(jìn)入新興市場(chǎng)的不確定性和風(fēng)險(xiǎn)。
房企加速海外淘金熱
近年來(lái)，房企出海投資案例大量涌現(xiàn)。中經(jīng)聯(lián)盟秘書長(zhǎng)陳云峰認(rèn)為，現(xiàn)在房企進(jìn)駐海外的策略是以華人聚集區(qū)域?yàn)橹?，中?guó)大陸的新移民和大陸買家的海外購(gòu)房熱情高漲，說(shuō)明海外地產(chǎn)存在巨大需求。
他表示，歐美正從金融海嘯中逐漸復(fù)蘇，中國(guó)房企規(guī)模和開(kāi)發(fā)實(shí)力增強(qiáng)，以及人民幣匯率未來(lái)的增值空間等，都顯示現(xiàn)在是進(jìn)入海外市場(chǎng)的好時(shí)機(jī)。而萬(wàn)科、萬(wàn)達(dá)、綠地等龍頭房企的示范效應(yīng)，也將使房企海外投資潮延續(xù)。
近期中國(guó)房企在美投資案例
2012年9月鑫苑置業(yè)斥資5420萬(wàn)美元，買下紐約市布魯克林威廉堡城區(qū)一地塊，計(jì)劃拿出1.50億美元開(kāi)發(fā)。
2013年2月萬(wàn)科與美國(guó)地產(chǎn)公司鐵獅門共同投資了一個(gè)舊金山的地產(chǎn)項(xiàng)目，涉及金額6.2億美元。
2013年6月SOHO中國(guó)CEO張欣和巴西財(cái)團(tuán)聯(lián)手以7億美元的價(jià)格買下了美國(guó)紐約通用大樓40%的股權(quán)。
2013年7月綠地集團(tuán)收購(gòu)美國(guó)洛杉磯中心區(qū)大都會(huì)項(xiàng)目，總投資達(dá)10億美元。
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