“以前只知道在北京買車搖號，沒想到現(xiàn)在買房也需要搖號！”7月20日，位于北京南五環(huán)外的“中建國際港”樓盤開盤，在現(xiàn)場排隊(duì)買房的小張無奈地告訴記者。

 

上午9點(diǎn)，記者在“中建國際港”購房現(xiàn)場看到，數(shù)千名購房者早已排起了長隊(duì)。大多數(shù)購房者被安排在下午選號，不少人不得不選擇先到附近的賓館休息?，F(xiàn)場搭建的臨時等候區(qū)，也坐滿了等待被叫號的購房者。工作人員告訴記者，本期共推出1462套房源，而參與搖號的購房者將近4000人。下午5點(diǎn)左右，記者再次走進(jìn)現(xiàn)場，看到工作人員正在清場，“房子已經(jīng)全部賣完了，快回去吧！”工作人員告訴記者。而在售樓現(xiàn)場外，二手房中介正忙著趁機(jī)推銷，引來了不少沒有排上號的購房者圍觀。

 

7月22日，位于南六環(huán)外天宮院的一處新樓盤開盤，記者來到現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)本期共推出600余套房源，選房者已經(jīng)超過1000名，同樣出現(xiàn)了“日光”的場景。

 

記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，目前北京樓市新盤主要集中在大興、通州、房山等遠(yuǎn)郊區(qū)，由于價格相對于市區(qū)較為便宜，銷售極為火爆，中小戶型更呈現(xiàn)出“僧多粥少”的局面，不少新盤更是頻頻出現(xiàn)“日光”的景象。與新盤的火熱場景相比，二手房市場卻不溫不火。據(jù)了解，和三四月份相比，二手房的成交量正趨于平穩(wěn)，不少房產(chǎn)中介成交量出現(xiàn)下滑。

 

對此，專家分析認(rèn)為，剛需旺盛、需求量大，是目前“日光盤”出現(xiàn)的重要原因。去年以來，北京各區(qū)域新房供應(yīng)普遍不足，購房需求大量積壓。還有不少購房者寄希望于政策出臺后房價下降，然而“抄底”不成，只能急于出手，剛性需求突擊釋放。同時，新政出臺后，二手房交易稅費(fèi)負(fù)擔(dān)加重，導(dǎo)致部分消費(fèi)者轉(zhuǎn)向新盤，二手房平抑市場需求的能力下降。

 

鏈家地產(chǎn)市場研究部張旭認(rèn)為，政府的“限價令”對新盤價格有一定的抑制作用，價格雖然在上漲，但漲幅并不很大。尤其是在“國五條”出臺后，新房的優(yōu)勢更為明顯，加上開發(fā)商目前推盤多以價格相對較低的中小戶型為主，恰好能夠滿足剛需。

 

數(shù)據(jù)顯示，今年二季度，全國主要監(jiān)測城市地價總體水平為每平方米3226元，環(huán)比增速為1.62%，較一季度增加了0.15個百分點(diǎn)，且已連續(xù)5個季度加速上升。同時，近期北京、上海、廣州等一線城市地價和溢價率不斷走高，搶地?zé)岢痹倨?，高單價地塊不斷出現(xiàn)，“地王”頻頻產(chǎn)生。不少專家表示，若沒有新政出臺，一線城市房價仍然看漲。