1958年，李嘉誠開始投資地產(chǎn)市場。他獨到的眼光和精明的開發(fā)策略使“長江”很快成為香港的一大地產(chǎn)發(fā)展和投資實業(yè)公司。2008年，縱橫房地產(chǎn)40年之久的李嘉誠，以320億美元（約合2496億港元）的身價穩(wěn)居華人首富的位置。

    地段決定價值
    作為香港地產(chǎn)巨頭，李嘉誠是如何把握房地產(chǎn)市道良機的呢？最為著名的當(dāng)屬其關(guān)于決定地產(chǎn)投資最重要的考量因素的論斷。李嘉誠說：“決定房地產(chǎn)價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。”這句話道出了房子的真諦，一直以來也被房地產(chǎn)業(yè)界奉為金科玉律。     好地段的房子更抗跌。位于中心地帶的老房子即使非常破舊，依然可以賣個好價錢，甚至比郊區(qū)別墅的均價還要高，地段對于樓盤的價值支撐顯而易見，是“樓市硬通貨”必備的要素之一。而從不同時間段來看，占據(jù)地段優(yōu)勢的樓盤也常常在樓市調(diào)整期下降幅度較小、而樓市復(fù)蘇時則能更快恢復(fù)元氣。

    海陸空三通
    臨沂經(jīng)濟開發(fā)區(qū)是2003年6月份經(jīng)山東省人民政府批準(zhǔn)建立的省級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，轄兩個街道辦事處，規(guī)劃控制面積150平方公里。位于臨沂市城區(qū)東南部。從區(qū)位上看，臨沂經(jīng)濟開發(fā)區(qū)處于南北經(jīng)濟的結(jié)合部，坐落在北京至上海中間地帶，扼交通要部，形成了海、陸、空三通的立體格局。     2008年以來,開發(fā)區(qū)主要經(jīng)濟指標(biāo)一舉實現(xiàn)了“三年翻兩番”。2010年在全市各縣區(qū)(開發(fā)區(qū))科學(xué)發(fā)展評價考核中,開發(fā)區(qū)以97.87的綜合得分高居全市榜首,成為山東省增速最快、進位最快、成長最快的開發(fā)區(qū)之一。

    核心區(qū)大盤
    而東華·都市陽光就位于臨沂經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的核心位置，沂河路與香港路兩條主干道的交匯處，坐擁區(qū)域最優(yōu)、全時生活配套，交通便捷，處在開發(fā)區(qū)未來發(fā)展的中心、重點位置，區(qū)位優(yōu)勢在開發(fā)區(qū)無與倫比。     臨沂東華置業(yè)一直致力于開發(fā)區(qū)的建設(shè)和發(fā)展，在一期東華花園卓越品質(zhì)的基礎(chǔ)上，二期都市陽光延續(xù)一期，多方面品質(zhì)都有了新的突破，致力于將東華社區(qū)打造成為開發(fā)區(qū)核心成熟品質(zhì)大盤，為東華業(yè)主提供更優(yōu)質(zhì)、更貼心的服務(wù)。
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