“買婚房，還貸款”是當(dāng)今社會的適婚族們面臨的頭等大事。婚房是愛情的港灣，承載著兩個人對美好未來生活的期待。在選購婚房時，新人們東挑西選，既追求經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，又希望方便舒適，可謂是望眼欲穿。但是在買婚房的層層復(fù)雜環(huán)節(jié)中，年輕人又暴露出不同程度的“依賴癥”，或影響購房質(zhì)量。

 

1、信息來源依賴網(wǎng)絡(luò)

 

隨著信息時代的發(fā)展，我們的生活已經(jīng)離不開網(wǎng)絡(luò)。網(wǎng)絡(luò)具有的深刻影響力越來越引起房地產(chǎn)開發(fā)商的重視。為了擴(kuò)大宣傳力度，一些樓盤紛紛“上網(wǎng)”，開發(fā)商和購房者在網(wǎng)絡(luò)的集中度不斷提高。打開瀏覽器搜索“買婚房”三個字，便有鋪天蓋地的房源信息映入眼簾，大都是圖文并茂。

 

在采訪中，記者發(fā)現(xiàn)有超過半數(shù)的新人在買婚房初期都會先通過瀏覽網(wǎng)絡(luò)房源信息，初步了解一些樓盤介紹，然后確定備眩當(dāng)被問到網(wǎng)絡(luò)信息是否可信時，宋女士表示：“網(wǎng)上找樓盤方便快捷，但是只適合作為一個初步印象，不能完全相信，肯定存在一些夸大的宣傳在里面。真正想了解一個樓盤還是要親自到實(shí)地去看，到現(xiàn)場去問，一些具體的細(xì)節(jié)問題網(wǎng)上信息通常比較模糊，購房時一定要當(dāng)面問清楚或看準(zhǔn)合同材料，免得吃了‘啞巴虧’。”

 

2、選房意見依賴他人

 

很多年輕人在選擇婚房時搖擺不定，難以抉擇。“要住高層嗎？選幾室好？是否應(yīng)該住在地鐵沿線？還是在環(huán)城四區(qū)？那里的房子好不好？”這些疑問常常成為選擇婚房時無法回避的問題，想買到原先在心中勾勒出的理想婚房簡直像大海撈針。

 

不可否認(rèn)，在買房時多方咨詢是十分必要的。父母長輩、同事朋友、開發(fā)商或中介公司都會提出各自的建議。為了判斷市場走向，購房者四處打聽誰是專家，希望得到指點(diǎn)，好讓自己的關(guān)鍵性決策萬無一失。一些沒有主見的新人就成了“建議搜集簿”，東聽一句，西聽一句，卻忽略了自己真正需要的條件。

 

常言道“如人飲水冷暖自知”，婚房歸根結(jié)底是自己的住所，每個人對“家”的規(guī)劃不盡相同，選擇和追求也就各不相同。業(yè)內(nèi)人士建議，新人在選購婚房時，應(yīng)該先進(jìn)行詳細(xì)規(guī)劃，分析并權(quán)衡雙方需求與實(shí)際情況，理性參考他人意見，做出自己的決定。

 

3、購房支出依賴父母

 

都說一套婚房消滅一個小康家庭，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)尚淺的年輕人想在婚期將近時頂住高房價的壓力，迎難而上購買一套屬于自己的婚房，大都離不開父母的支持。記者在多家售樓處都看到父母帶兒女買婚房的場景，其中一位接受采訪的“準(zhǔn)婆婆”李女士說：“我們老兩口的積蓄就是為了給兒子買婚房、娶媳婦存的，現(xiàn)在房價這么貴，他一個人剛步入社會怎么買得起呢？這種事情哪個父母能不幫孩子一把？房子的事情有了著落，小兩口就可以一門心思地奮斗工作，減輕了多大一筆負(fù)擔(dān)埃”像他們這樣的父母在生活中并不少見，一些經(jīng)濟(jì)拮據(jù)的家庭實(shí)在能力有限，也會盡量為兒女?dāng)D出首付款。

 

另一方面，在大多數(shù)年輕人眼中，這種依賴父母經(jīng)濟(jì)支持的“啃老”做法實(shí)屬無奈之舉，但是這無疑已經(jīng)成為當(dāng)今年輕人買房時的通玻今年28歲的小剛參加工作已經(jīng)五年了，月薪6000多元。他告訴記者，婚期將近的他打算買一套首付23萬元的70平方米的效型婚房，每個月承擔(dān)2000多元的貸款。為了不給家里增加負(fù)擔(dān)，首付款都是他一個人省吃儉用存下來的。他最欣慰的是女友多年來對他這種做法的理解和支持，讓他十分感動。

 

4、置業(yè)地點(diǎn)依賴熟人

 

在選房時，交通無疑是新人最關(guān)注的條件，也有很多人表示習(xí)慣過去的生活“圈子”，新房位置離不開父母和朋友。在很多年輕人眼中，即使是結(jié)婚后，父母依然是最可靠的“乘涼大樹”。無論是帶孩子、蹭飯還是相互關(guān)照，兒女對父母的依賴越來越明顯。“回娘家”不再是逢年過節(jié)的特例，反而成為年輕人的一種生活需要。

 

多年前，日本提倡“一碗湯”的距離，所謂“一碗湯”的距離，即子女與父母居住的距離不要太遠(yuǎn)，以子女從自己家中給父母送去一碗湯，到父母處不涼為標(biāo)準(zhǔn)。如今交通通達(dá)，縮短了人們之間的距離，但是如果兩家一個城南一個城北也難免要走上一個多鐘頭才能見面。選擇臨近父母和朋友，如果是為了相互照應(yīng)，這段距離的優(yōu)勢就成了人們感情交流的紐帶；但也有一些年輕人“偷懶”，只為了到老人家里蹭個方便的做法就有待考量了。

 

年近花甲的陳老夫婦就因此十分不滿，他們介紹道：“當(dāng)初兒子買婚房時和我們買得很近，開車就十五分鐘的路途，因此他們常來這里吃飯，彼此也沒有見外。這一年來，兒媳婦常常因?yàn)楣ぷ髅Π岩粴q的孩子放在這里讓我們連續(xù)照顧很多天。但是我倆身體不太好，小孫子的到來把我們累得團(tuán)團(tuán)轉(zhuǎn)，一把老骨頭都要散架了，想過幾天清凈日子都成了奢望。

 

5、合同手續(xù)依賴代辦

 

“國五條”的出臺和落地讓房產(chǎn)交易成為各方關(guān)注的焦點(diǎn)，在買婚房時各種手續(xù)辦理和稅費(fèi)繳納程序復(fù)雜耗時。很多開發(fā)商和中介就做起了代辦業(yè)務(wù)，在年輕人中備受歡迎。但是開發(fā)商原本是為了方便業(yè)主的一項服務(wù)，有時難免也存在著一些“貓膩”，如房屋分戶產(chǎn)權(quán)、繳納契稅等事務(wù)，多家售樓中心表示均可代辦，但是對征收比例卻說法不一。

 

一名專業(yè)人士介紹說：“開發(fā)商不可能提前確定每戶業(yè)主的適用稅率，更無法提前查實(shí)納稅人是否能夠享受契稅優(yōu)惠政策。到底繳多少，只有到地稅窗口辦稅時，由稅務(wù)機(jī)關(guān)工作人員最終查實(shí)有關(guān)的各項資料后才能確定。部分委托開發(fā)商代辦的納稅人，最終只收到開發(fā)商出具的所謂‘收據(jù)’，而不是稅務(wù)機(jī)關(guān)開具的‘契稅完稅證明’。所以在辦理各項手續(xù)和繳納各項稅費(fèi)時，應(yīng)盡量選擇親自辦理。”