此前，濟(jì)南購(gòu)房者還討論銀行“錢荒”能否會(huì)給房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)創(chuàng)傷，那么房企資金緊張下，房?jī)r(jià)會(huì)有所下降。然而，據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然處于上漲通道，而且上漲的步伐似乎還不慢。
中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)告顯示，20123年6月，濟(jì)南住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.5%，漲幅較上月縮小了0.1個(gè)百分點(diǎn)，同比上漲6%。這是自2012年7月到今年的的6月，已經(jīng)連漲12個(gè)月。整整一年時(shí)間房?jī)r(jià)都在上漲，從房?jī)r(jià)上漲的市場(chǎng)來(lái)分析，這與濟(jì)南購(gòu)房者的搶房熱情分不開的，大量的購(gòu)房需求對(duì)房?jī)r(jià)上漲來(lái)說(shuō)就是推波助瀾。當(dāng)然，濟(jì)南購(gòu)房者買漲不買跌的心態(tài)，反過(guò)來(lái)有助長(zhǎng)大量購(gòu)房者涌入市場(chǎng)，形成“搶房潮”。
6月，濟(jì)南樓市表現(xiàn)完美，供應(yīng)、成交均創(chuàng)歷史高值。樓市的火熱表現(xiàn)繼續(xù)蔓延，開發(fā)商利用年中最后一個(gè)月進(jìn)行業(yè)績(jī)沖刺，新老項(xiàng)目紛紛選擇入市、加推。高端改善需求成為樓市火熱的又一主要力量，明顯推高住宅市場(chǎng)成交均價(jià)。6月，住宅市場(chǎng)總供應(yīng)量為14038套、169.7萬(wàn)平米，同比上升28.3%和33.8%，環(huán)比上升14.1%和10.7%。其中新增供應(yīng)6137套、65.1萬(wàn)平米，同比上升69.8%和54.6%，環(huán)比上升23.4%和14.0%。6月，住宅市場(chǎng)共成交5332套、58.4萬(wàn)平米，同比上漲56.4%和56.6%，環(huán)比上漲21.3%和19.9%。
6月住宅市場(chǎng)供應(yīng)總量及新增供應(yīng)均達(dá)到近幾年的最高點(diǎn)，單月新增供應(yīng)量再次突破6000套大關(guān)。
6月，住宅市場(chǎng)整體成交均價(jià)為8410元/平米，同比上漲7.7%，環(huán)比上漲0.7%。 從濟(jì)南區(qū)域來(lái)看，東部及中部的樓盤較收購(gòu)房者關(guān)注，受推崇的地段的樓盤房?jī)r(jià)自然會(huì)高些。在東部和中部新增了一個(gè)萬(wàn)元以上項(xiàng)目，且成交較好，在一定程度上也帶動(dòng)整體市場(chǎng)成交價(jià)格出現(xiàn)上漲。
濟(jì)南樓市處于上升通道，不僅僅表現(xiàn)在數(shù)據(jù)上，樓市現(xiàn)場(chǎng)的也如同炎夏一樣火爆，不少售樓處出現(xiàn)了搶房現(xiàn)象，“搶房潮”席卷泉城樓市。6月29日華潤(rùn)·中央公園在山大南校區(qū)體育館隆重舉行開盤活動(dòng)。兩小時(shí)內(nèi)，400套房源近乎售罄，勁銷超4億，再度延續(xù)熱銷傳奇；6月30日，融匯愛都開盤2小時(shí)勁銷2億元；6月29日，保利華庭勁銷6億濟(jì)南再現(xiàn)搶房潮等等熱銷盛況。多個(gè)樓盤出現(xiàn)了搶房的局面，從樓盤爆棚的現(xiàn)象看，濟(jì)南樓市不差錢。
濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)的不差錢現(xiàn)象導(dǎo)致的房地產(chǎn)市場(chǎng)上升氣流的趨勢(shì)還能延續(xù)多久，樓市搶房潮流是否一直涌現(xiàn)？
