自三月份新政出臺(tái)后，不少市民走上了一步到位、小房換大房的道路。然而，新的問(wèn)題也隨之而來(lái)。近日北京公積金政策的新變化，讓不少市民失去了購(gòu)買(mǎi)“首套房”的資格。
“為了取出那三五萬(wàn)元的公積金，就把‘首套房’資格給丟了，真是太不值了。”徐女士表示。
4月7日，北京住房公積金管理中心發(fā)布的新政策，通過(guò)北京房屋交易權(quán)屬信息查詢(xún)系統(tǒng)、央行征信系統(tǒng)和北京住房公積金管理系統(tǒng)及其他調(diào)查，查詢(xún)借款申請(qǐng)人無(wú)住房記錄、無(wú)個(gè)人住房貸款記錄、無(wú)住房公積金購(gòu)房提取記錄的，為首套自住住房。這項(xiàng)政策隨后被購(gòu)房人認(rèn)為：取過(guò)公積金再買(mǎi)房就算“第二套”。
徐女士去年年底剛買(mǎi)了一套一居室二手房。因?yàn)榭紤]到婚后可能出現(xiàn)的改善性需求，就和家里人咬著牙全款購(gòu)房。和周?chē)耐乱粯樱炫吭谫I(mǎi)房后取出了公積金賬戶余額5萬(wàn)元，用于償還向親戚借的購(gòu)房款。
然而不久后徐女士決定把房子“謝大”。按照公積金新政出臺(tái)前的政策，她將這套一居室出售后，屬于“無(wú)房無(wú)貸”，再購(gòu)房時(shí)基本符合“首套房”貸款要求，最低首付30%即可。但是，由于公積金如今“認(rèn)房認(rèn)貸又認(rèn)提取”，像徐女士家這樣的“無(wú)房戶”，再買(mǎi)房時(shí)，不論是使用商貸，還是公積金，都將被視作“二套房”，最低首付70%。
首套房和二套房無(wú)論在首付比例、貸款利率和繳稅方面，都有很大的差別。如果認(rèn)定為二套，要多花的錢(qián)可不是一星半點(diǎn)。
記者咨詢(xún)業(yè)內(nèi)人士得知，如果當(dāng)時(shí)是因?yàn)橘?gòu)房提取的公積金，那么現(xiàn)在再次貸款要算第二套。如果之前是因?yàn)檠b修、住房、重大疾病等原因提取，并不影響現(xiàn)在的貸款。因此市民一定要慎重提取公積金。
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