每逢六月畢業(yè)季，租房市場就會變得火熱，而最近“畢房族”的涌現(xiàn)，更是讓整個房產(chǎn)市場迎來高峰。
“畢房族”橫空出世
何為“畢房族”？百度百科給出的定義是：一些應(yīng)屆畢業(yè)生在拿到畢業(yè)證之前先領(lǐng)到了房產(chǎn)證，很多是家長提前為孩子解決住房難題。
租房和買房誰更合算
記者就目前租房和買房的價格算了一筆賬：假定某人手上有20萬現(xiàn)金。那么從上圖看出，你現(xiàn)在用這20萬，買一套總價60萬的房子，20年后，總共付出92.5萬，收獲一套房子。而將錢存起來選擇租房，20年后你擁有77萬的現(xiàn)金。
如果單從經(jīng)濟(jì)角度上考慮，每月的租金比月供便宜，但是另一方面，買房者20年后可以擁有自己的房子，并且會有一定的升值空間。
選擇新房還是二手房
“我是南通人，目前在南京的工作已經(jīng)落實好了，以后想再南京長期發(fā)展，現(xiàn)在家里在考慮買新房還是二手房。”剛畢業(yè)的小張告訴如是說道。
記者了解到，很多外地畢業(yè)生留在南京買房還是為了結(jié)婚定居做打算，他們既向往新房的漂亮，同時也想要單位旁二手房的交通便利，所以一下犯了難。
“男生和女生買房的需求和傾向是有差別的，男生買房一般為了滿足家庭居住需求，女生買房除了居墜有投資的傾向，并且有作為嫁妝的可能。”孟祥遠(yuǎn)認(rèn)為，如果拋開性別不談，那么從需求層面來看：主城二手房可以立刻入住，但是升值速度不高，環(huán)境也一般；從長遠(yuǎn)層面來看：名牌開發(fā)商的地鐵盤升值潛力是有保障的，但是目前生活配套不一定健全。
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