近日，記者從臨沂市住建委了解到，今年上半年，臨沂市認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)保持平穩(wěn)健康的發(fā)展態(tài)勢(shì)，全市完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資121.3億元，同比增長(zhǎng)21.4％，商品房?jī)r(jià)格平穩(wěn)增長(zhǎng)。今年，臨沂市保障性安居工程計(jì)劃新建經(jīng)濟(jì)適用住房3000套，公共租賃住房5000套，城市棚戶區(qū)改造13000戶。
    2013年上半年市區(qū)商品房成交均價(jià)為4458元/㎡，與去年同比增長(zhǎng)11.9%。其中，商品住宅成交均價(jià)為4241元/㎡，與去年同比增長(zhǎng)8.1%，商業(yè)辦公用房成交均價(jià)為6605元/㎡，同比增長(zhǎng)18.1%。房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售網(wǎng)上簽約也保持較高的增幅。上半年，市區(qū)商品房網(wǎng)上簽約銷售46426套，建筑面積389.8萬(wàn)平方米，銷售金額173.8億元，同比分別增長(zhǎng)70.1%、82.5%、104.2%。
    房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)大幅增長(zhǎng)，上半年，市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)53731套房屋，面積429.4萬(wàn)平方米，同比分別增長(zhǎng)44.6%、58.6%。其中，商品住宅供應(yīng)44004套，面積329.6萬(wàn)平方米，同比分別增長(zhǎng)32.9%、40.6%；商業(yè)辦公房屋供應(yīng)持續(xù)放量，供應(yīng)房屋9689套，面積99.1萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)253.5%、240.5%。商品房施工、竣工面積略有增長(zhǎng)。全市商品房施工面積2686.6萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)5.4％，商品房竣工面積190萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)3.1％。
    存量房成交量增大，仍保持低位運(yùn)行，據(jù)分析，因“新國(guó)五條”影響，要求各地要嚴(yán)格執(zhí)行個(gè)人售房20%個(gè)人所得稅的規(guī)定，對(duì)目前的二手房產(chǎn)生了較大的影響，二手房交易量顯著增長(zhǎng)。上半年，市區(qū)成交存量房8519套，成交面積60萬(wàn)平方米，同比分別增長(zhǎng)97.5%、82.4%。
    房產(chǎn)開(kāi)發(fā)方面，1-6月份，全市完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資121.3億元，同比增長(zhǎng)21.4%。商品房施工、竣工面積略有增長(zhǎng)，全市商品房施工面積2686.6萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)5.4%，商品房竣工面積190萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)3.1%。
    此外，今年臨沂市保障性安居工程計(jì)劃新建經(jīng)濟(jì)適用住房3000套，公共租賃住房5000套，城市棚戶區(qū)改造13000戶，上半年全市新開(kāi)工保障性住房14044套、基本建成7561套，完成全年任務(wù)的66%和63%，開(kāi)工建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房986套、公共租賃住房4024套，開(kāi)工率分別為33%和80%。