北京市消協(xié)今天上午稱，上半年接到房地產(chǎn)中介投訴158件，投訴前三位的是營銷合同問題、虛假宣傳、交易價格問題。市消協(xié)同時提醒消費(fèi)者選擇房屋中介要注意6大陷阱，謹(jǐn)防上當(dāng)。
“我這套房子市價就是200萬左右，結(jié)果讓中介給漲上了25萬，導(dǎo)致房子遲遲賣不出去。”羅先生最近比較郁悶，自己一套房子準(zhǔn)備出手，結(jié)果讓中介給漲了價。要不是買家告訴自己這件事，自己還被中介“蒙”得團(tuán)團(tuán)轉(zhuǎn)。
羅先生稱，這套房子自己標(biāo)價是200萬，并留了2萬元的還價空間，預(yù)想198萬左右成交。中介為了掙取傭金卻掛牌225萬，致使房子拖了很久才賣出。
市消協(xié)上午表示，隨著租房、買賣房屋市場的活躍，部分房屋中介利用信息不透明，在居間服務(wù)過程中侵害消費(fèi)者合法權(quán)益的事件時有發(fā)生。
羅先生的遭遇在投訴中頻繁出現(xiàn)，更有中介介入買賣房屋，將好房源以公司員工名義買進(jìn)，再以房主身份高價出售，從而賺取更大的利潤差價。
此外，目前是大學(xué)畢業(yè)生租房的旺季，由于缺乏經(jīng)驗，畢業(yè)生往往會被一些典型租房陷阱“套”住，如騙取“看房費(fèi)”、黑中介等，此次公布的投訴中，大學(xué)生租房投訴也較多。
一些如高校周邊的小餐館、電話亭、小賣部等小店，搭車做租房中介。這些黑中介發(fā)布的房源信息大多是從網(wǎng)絡(luò)或廣告中摘抄下來，其真實(shí)性、有效性無法核實(shí)，于是常有看房而等不著房主或聯(lián)系不上房主，房子早已租出去的情況發(fā)生。
某些不法中介公司在租房交易中設(shè)下圈套，誘騙消費(fèi)者上鉤，騙取中介費(fèi)。
不法中介一般采取告知消費(fèi)者有符合其需求的房源，然后安排消費(fèi)者與所謂“房主”見面，“房主”往往主動與消費(fèi)者互換聯(lián)系方式，后中介以雙方達(dá)成租房意向為由，要求消費(fèi)者交中介費(fèi)，待消費(fèi)者之后聯(lián)系準(zhǔn)備交易時，“房主”卻再也聯(lián)系不上了。
針對出現(xiàn)的問題，市消協(xié)發(fā)布消費(fèi)警示，選擇中介時要選正規(guī)的中介公司，查驗其是否具有資質(zhì)。合同條款要詳細(xì)了解，重要環(huán)節(jié)反復(fù)確認(rèn)。另外，消費(fèi)者事先要多途徑了解房屋的相關(guān)信息，保證交易安全。
房屋中介6大陷阱
以看房為名騙取“看房費(fèi)”
隱瞞信息掙“差價傭金”
未盡居間的義務(wù)使消費(fèi)者合法權(quán)益受損
提供虛假租房信息，騙取中介費(fèi)
無中介資質(zhì)違規(guī)參與中介服務(wù)
設(shè)置合同“霸王條款”減輕自身義務(wù)，侵害消費(fèi)者合法權(quán)益
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