今年以來，部分房屋中介利用信息不透明，在居間服務(wù)過程中侵害消費者合法權(quán)益的事件時有發(fā)生。據(jù)市消協(xié)統(tǒng)計，上半年共接到有關(guān)房地產(chǎn)中介投訴158件，投訴前3位的是營銷合同、虛假宣傳、交易價格。北京市消費者協(xié)會今天發(fā)布消費警示，披露房屋中介六大陷阱，提醒市民小心上當。
陷阱1
以看房為名騙取“看房費”
部分房地產(chǎn)中介公司實行免費登記，付費看房。消費者王女士在3家房屋中介登記了“求租一室一廳”的信息，中介均要求她交付20元“看房費”。幾天后，一家中介提供了一套房子，由于該房實際情況與中介提供的信息不符，王女士掃興而歸，每家房屋中介都堅稱“看房費”不能退。隨后的幾天，王女士相繼接到其他幾家房屋中介的電話，介紹的居然是同一套房子。
陷阱2
隱瞞信息掙“差價傭金”
部分中介總是采取種種借口不讓消費者與房主見面，表面借口是雙方見面容易“甩單”，但實際上少數(shù)中介卻是在利用雙方信息不對稱，以“包銷”的名義，隱瞞委托人的實際出賣價格和第三方進行交易，獲取傭金以外的報酬或惡意將房主房屋價格炒高掙“差價傭金”。如吳先生準備購買一套二手房，中介人員稱有一套標價225萬元的房子，幾經(jīng)討價還價后，吳先生終于見到了“房主”羅某。羅某表示，這套房子自己標價是200萬，留了2萬元的還價空間，預(yù)想198萬左右成交；但中介為了掙取傭金卻掛牌225萬，致使房子拖了很久才賣出。
陷阱3
掩蓋瑕疵甚至文件造假
房產(chǎn)中介對代理銷售的房屋質(zhì)量應(yīng)當審查，而有些房屋中介不進行審查或?qū)彶椴粐谰瓦M行銷售，更有些房產(chǎn)中介為賺取中介費，代理銷售不符合銷售條件的商品房，且不向消費者如實告知相關(guān)信息，如房屋的建造時間、房屋使用缺陷、產(chǎn)權(quán)歸屬情況、配套設(shè)施的真實狀況。更有甚者，還有中介建議售房人采取掩蓋房屋質(zhì)量、瑕疵的處理措施，或指導與幫助出售人開具單身證明，偽造相關(guān)身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等進行登記售房。
陷阱4
編個假房主騙取中介費
某些不法中介公司在租房交易中設(shè)下圈套，誘騙消費者上鉤，騙取中介費。一般采取告知消費者有符合其需求的房源，然后安排消費者與所謂“房主”見面，“房主”往往主動與消費者互換聯(lián)系方式，后中介以雙方達成租房意向為由，要求消費者交中介費，待消費者之后聯(lián)系準備交易時，房主卻再也聯(lián)系不上了。
陷阱5
“黑中介”摘抄信息蒙人
部分“黑中介”在沒有取得相關(guān)中介資質(zhì)的前提下，違規(guī)從事著各種房屋中介活動。還有一些如小餐館、電話亭、小賣部等小店，搭車做租房中介。這些“黑中介”發(fā)布的房源信息大多是從網(wǎng)絡(luò)或廣告中摘抄下來的，其真實性、有效性無法核實，于是常有看房而等不著房主，或聯(lián)系房主而房子早已租出去的情況發(fā)生。
陷阱6
設(shè)置“霸王條款”減輕自身義務(wù)
部分中介在合同中惡意不標明服務(wù)項目的要求和標準，以減輕自身責任。還有的與消費者簽訂單方面制定的“霸王條款”，如利用代收房款的優(yōu)勢，在合同中制定消費者如退房，設(shè)置高額違約金，或無論買賣房屋是否成交，消費者均應(yīng)支付中介費用等。
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