據(jù)中國(guó)之聲《新聞晚高峰》報(bào)道，據(jù)7月12號(hào)媒體報(bào)道，監(jiān)管部門近日形成意見，重申居民首套個(gè)人住房按揭貸款利率的最低標(biāo)準(zhǔn)，即可執(zhí)行基準(zhǔn)利率的0.7倍，業(yè)內(nèi)人士評(píng)價(jià)說(shuō)，這項(xiàng)政策將顯著提高剛需購(gòu)房者的購(gòu)買力。
同一天，另有報(bào)道說(shuō)，以房產(chǎn)稅為核心的長(zhǎng)效調(diào)控機(jī)制正在謀劃之中，包括杭州在內(nèi)的幾個(gè)城市已經(jīng)在擬定房產(chǎn)稅試點(diǎn)方案，待國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)后，可能將在下半年落地。
近日有消息稱，杭州有望成為繼上海、重慶之后，第3個(gè)試點(diǎn)向住宅征收房產(chǎn)稅的城市。這再次把杭州推向了房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市的風(fēng)口浪尖記者向稅務(wù)部門求證后了解到，杭州是否列入試點(diǎn)實(shí)際上至今仍不明確。對(duì)此，濱江房產(chǎn)集團(tuán)副總朱立東有些迷茫：
朱立東：房產(chǎn)稅還落不落了呢，怎么落？始終是懸在頭上的一個(gè)靴子，一定的迷惘期還是存在的。隨著政策該落地落地，房地產(chǎn)企業(yè)該拍地拍地。
房產(chǎn)稅三個(gè)字，幾乎左右了杭城樓市。今年4月，傳言稱杭州將從5月1號(hào)起開征房產(chǎn)稅。于是，杭州主城區(qū)商品房火爆成交4404套。不過，5月一到，謠言不攻自破，銷量極速下滑近一半。
中國(guó)指數(shù)研究院杭州分院研究總監(jiān)高院生認(rèn)為，房產(chǎn)稅落地后，市場(chǎng)將不會(huì)大起大落：
高院生：政策出臺(tái)之后，市場(chǎng)會(huì)有緩沖期，最先影響是成交量和供應(yīng)量，下降之后可能對(duì)價(jià)格有影響，房產(chǎn)稅從某種程度上確實(shí)可以起到抑制房?jī)r(jià)快速上漲的作用的，但不會(huì)出來(lái)以后馬上下降。
征收房產(chǎn)稅的試點(diǎn)城市，會(huì)對(duì)老百姓的剛需住房市場(chǎng)產(chǎn)生怎樣影響？華邦地產(chǎn)首席分析師宋文杰認(rèn)為，杭州房產(chǎn)稅將更多地參照上海模式。
宋文杰：杭州房產(chǎn)稅實(shí)行的話，大部分老百姓并不會(huì)受到影響。如果對(duì)存量房開始征收的話，受影響的客戶比較多一些?，F(xiàn)行手上不管有多少套房，可能都不會(huì)征稅，如果再要買房，可能會(huì)對(duì)以前購(gòu)買的房也進(jìn)行征稅。
北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉重點(diǎn)解讀了房產(chǎn)稅目前的兩種模式：
張大偉：現(xiàn)在房產(chǎn)稅征收有兩種模式：上海模式和重慶模式，重慶是考慮到了你手中的存量，也就是說(shuō)你原來(lái)手中有的房產(chǎn)，在政策出臺(tái)時(shí)會(huì)計(jì)算你的房產(chǎn)稅。上海是不管你原來(lái)有多少套，只要你不買房，就不會(huì)計(jì)算你房產(chǎn)稅。我覺得重慶模式是上海模式的發(fā)展方向，兩種模式是遞進(jìn)的。
除杭州外，深圳、北京等一線城市以及個(gè)別二三線城市也已將房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)方案上報(bào)至中央政府。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，不排除房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)在近期小幅擴(kuò)圍的可能。
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