9日,本報刊登《部分開發(fā)商暗阻公積金貸款》一稿,引發(fā)不少市民關注。記者走訪多家樓盤發(fā)現(xiàn),部分樓盤存在對公積金貸款購房者的“歧視”行為。省城東部一樓盤,同一房源,用公積金貸款購買每平米貴200元。西部一樓盤只有商貸購房者才可享受房款九八折優(yōu)惠。
9日下午,記者以購房者身份聯(lián)系省城舜華北路一家樓盤。置業(yè)顧問介紹,目前房子均價在9000元/平米。但是公積金貸款購房者與商貸購房者享受價格不一樣。“公積金貸款每平米比商業(yè)貸款多200元。”置業(yè)顧問說。以一套90平米的房子為例,如果采用公積金貸款,總房價要比商貸多花18000元。
隨后,記者致電省城經十西路一樓盤。置業(yè)顧問介紹,該樓盤均價在7200元/平米,如果使用商貸,總房款可享受九八折優(yōu)惠,但是公積金貸款無法享受。同樣是90平米的房子,采用商貸可以省下12960元。同樣的房子,為何會差別對待?置業(yè)顧問稱,公積金貸款相對商貸審批放款時間要慢,他們急于回款,才吸引購房者采取商貸。“雖然公積金貸款利率比商貸低,但是總房款這么一打折,也就差不多了?，F(xiàn)在我們這里90%的客戶都是采取商業(yè)貸款。”
開發(fā)商如此“歧視”公積金貸款,有無處罰措施?公積金貸款審批放款需多長時間?對此,濟南住房公積金管理中心有關負責人表示:“此前我們查處過一些樓盤,他們都做了整改。”該負責人表示,近一年來,他們沒有接到過違規(guī)投訴,總體來看,多數(shù)開發(fā)商是積極申請公積金貸款的。這比前幾年有了很大的改變,如果購房者在買房時發(fā)現(xiàn)這種行為,可撥打(0531)81959351電話舉報。
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公積金貸款流程
所購商品房應為濟南住房公積金管理中心批準的按揭樓盤,具體流程如下:
①借款人向銀行提出申請并提供貸款材料。
②銀行受理并進行初審。
③管理中心對貸款資料進行復審。
④審批通過,管理中心簽發(fā)委托放款通知書。
⑤簽訂《借款合同》并發(fā)放住房公積金貸款。
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