選房攻略:采光很重要 8步快速度辨別陽光房

2013年07月08日 17:19
來源:互聯(lián)網(wǎng)
每個(gè)樓盤都有采光好與不好的單元,很難評(píng)說哪個(gè)樓盤采光出色,因此,授之以魚不如授之以漁。建筑師、室內(nèi)設(shè)計(jì)師、區(qū)域規(guī)劃師群策群力為你懷速挑選陽光房打造八步攻略。
 
第一步 冬季
 
北半球進(jìn)入冬季時(shí),太陽直射區(qū)域轉(zhuǎn)入南半球,冬季的日照角度最校因此如若房子在冬季的采光都很好,其他季節(jié)也便不用擔(dān)心。
 
第二步 上午和下午
 
看住宅上午去,若到上午11點(diǎn)還沒有日照,則采光不佳;看寫字樓下午去,尤其朝西的戶型,下午要特別留意西曬問題是否在承受范圍內(nèi)。
 
第三步 毛坯房
 
看房子的采光,盡量選看毛坯房,排除燈光、隔斷等干擾,干干凈凈看出房子的采光效果。
 
第四步 進(jìn)深
 
陽光從窗戶照入室內(nèi),并隨進(jìn)深的增加而減弱,因此進(jìn)深過大的戶型自然采光相對(duì)較弱。目前北京高端寫字樓的進(jìn)深多在8-14米。板樓要重點(diǎn)考慮進(jìn)深,注意是否進(jìn)深過大,而減小了面寬,對(duì)采光造成影響。
 
第五步 樓間距
 
樓間距直接關(guān)系到相鄰建筑的采光關(guān)系。樓間距是購(gòu)房時(shí)必須注意的,但不同項(xiàng)目有不同標(biāo)準(zhǔn)數(shù)值,簡(jiǎn)單地理解就是相鄰建筑是否會(huì)影響到房間的采光。
 
第六步 樓層
 
若為多層,則以3-4層為佳,若為高層,則樓層總數(shù)的1/3-2/3這個(gè)區(qū)域?yàn)榧?,采光與空氣相對(duì)較優(yōu)。
 
第七步 朝向
 
原則上北京的最佳采光角度是東偏南15度左右,因此有些樓盤并非正南正北,而是有所偏向,這大都是出于對(duì)采光的考慮。寫字樓尤要注意西曬問題。
 
第八步 窗戶
 
窗戶的數(shù)量、高度制約著進(jìn)光量,若為玻璃幕墻,則要特別注意玻璃的材質(zhì),現(xiàn)在北京高端玻璃幕墻大都為L(zhǎng)ow-E節(jié)能玻璃,可有效降低因空間引起的能耗損失。
免責(zé)聲明:凡本站注明 “來自:XXX(非家在臨沂網(wǎng))”的新聞稿件和圖片作品,系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞,并不代表本站贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的,請(qǐng)聯(lián)系本站新聞中心,郵箱:405369119@qq.com

合作媒體

  • 搜房網(wǎng)
  • 焦點(diǎn)房產(chǎn)
  • 騰訊藍(lán)房
  • 齊魯晚報(bào)
  • 魯南商報(bào)
  • 交通電臺(tái)
  • 臨沂在線
  • 山東房產(chǎn)聯(lián)盟
區(qū)域:
姓名:
手機(jī):
QQ:

家在臨沂網(wǎng)團(tuán)購(gòu)報(bào)名