7月份,港城不少有購房需求的市民普遍感覺到,樓盤各類開盤、促銷信息“轟炸”的頻率越來越密集了。曾經(jīng)參加過一些看房團的陳先生說,每周至少要接到十幾個樓盤的短信,還有置業(yè)顧問“電話騷擾”。他在有點煩的同時,也看得出來,各個樓盤的銷售壓力是空前的大。的確,這個酷暑的7月份是煙臺樓市推盤比較集中的月份,7月市場漸入平淡期。

據(jù)數(shù)據(jù)顯示,截至6月27日,6月份煙臺六區(qū)共有7個項目新獲預售許可證,分別是:祥隆大廈、天安·山水龍城、澳城苑、康和新城A區(qū)、東尚藍灣4#、7#、12#樓、中建·悅海和園34#和新牟青華苑3#、4#樓,共計1347套新房源入市,新增入網(wǎng)面積為140172.42平方米,從預售方面看,6月市場相對平穩(wěn),預售樓盤數(shù)量僅有5月份的一半。煙臺房產(chǎn)交易網(wǎng)最新網(wǎng)簽數(shù)據(jù)表明,6月27日,煙臺樓盤網(wǎng)簽51套,山之韻小區(qū)仍然是當日的成交主力,6月20日獲預售的東尚藍灣項目以及容大·東海岸網(wǎng)簽量也較高。其余各項目網(wǎng)簽基本停止。煙臺Top8樓盤6月總成交972套。煙臺樓盤6月總成交921套,不出意外,本月的樓盤仍將成交過千。

6月的最后一個周末,煙臺樓市只有8場樓盤案場活動,分別是香緹熙岸的認籌活動、越秀·星匯金沙的樣板間開放、富麗紫金山莊的業(yè)主活動、山水龍城的“新絲路少兒模特大賽復賽”、康和新城和萬象城的開盤活動、磁山·溫泉小鎮(zhèn)的交房儀式、碧桂園十里金灘的項目推介會以及樺林·頤和苑的一元起拍活動。

然而,上半年的良好記錄能否持續(xù)保持下去?剛需的勢頭是否依然堅挺?而一直較為安靜的項目又能否順利回歸?7月預計煙臺有18個項目開盤或加推,6月共有16個項目開盤或加推,其中開發(fā)區(qū)和牟平區(qū)各有4項目,福山區(qū)有3項目,芝罘區(qū)有2項目,萊山、龍口和蓬萊各有一個項目開盤或加推,部分計劃6月開盤項目可能會延遲到7月。從市場調(diào)查中或許就可以發(fā)現(xiàn),一些項目在價格上也有出現(xiàn)一定的優(yōu)惠。一些樓盤負責人表示,價格的調(diào)整部分原因在于在項目類型的差異和位置的優(yōu)劣,此外價格的小幅調(diào)整也是順應市場的正常結果。