因受官方“限價(jià)”政策影響，廣州部分樓盤(pán)近日出現(xiàn)推遲銷(xiāo)售的情況，對(duì)此，廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)蔡穗聲3日表示，下半年樓市存在諸多不確定性，房企不應(yīng)斷定房?jī)r(jià)必然走高而“捂盤(pán)惜售”。
為控制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，廣州市國(guó)土房管局自今年4月24日起對(duì)預(yù)售商品房實(shí)行價(jià)格指導(dǎo)，但因其“指導(dǎo)價(jià)”低于開(kāi)發(fā)商預(yù)期，遭到了后者的“抵抗”，部分不愿降價(jià)的樓盤(pán)因此推遲銷(xiāo)售，這也在一定程度上影響了市場(chǎng)供應(yīng)。
蔡穗聲當(dāng)日出席了《2012年度廣東省房地產(chǎn)企業(yè)社會(huì)責(zé)任報(bào)告》發(fā)布會(huì)，在接受記者采訪(fǎng)時(shí)他表示，“捂盤(pán)惜售”對(duì)開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有什么好處，除了資金不能及時(shí)回籠外，由于市場(chǎng)的不確定性很大，未來(lái)房?jī)r(jià)也未必一定會(huì)漲，開(kāi)發(fā)商應(yīng)“該銷(xiāo)售就銷(xiāo)售”以避免風(fēng)險(xiǎn)。
記者了解到，受“限價(jià)”政策影響，廣州不少樓盤(pán)也開(kāi)始采用簽訂“雙合同”(開(kāi)發(fā)商與買(mǎi)家分別簽訂購(gòu)房合同和裝修合同)的方式暗自漲價(jià)，令購(gòu)房者苦不堪言。
越秀地產(chǎn)黨委副書(shū)記莊義漢接受記者采訪(fǎng)時(shí)坦言，在當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)“面粉”(地價(jià))一路走高的情況下，“面包”(樓價(jià))也不可能像從前一樣，面對(duì)市場(chǎng)變化，越秀地產(chǎn)也在最大限度的降低成本。
蔡穗聲當(dāng)日也向記者透露，截至5月底，廣東省商品房累計(jì)待銷(xiāo)面積為4000多萬(wàn)平方米，達(dá)到歷史最高水平，但值得注意的是，近幾個(gè)月市場(chǎng)消化比較快，若新建面積跟不上，后市會(huì)有供求緊張的壓力。
因此，他建議房企加快普通住宅和中小套型住宅的供應(yīng)，不要因市場(chǎng)銷(xiāo)售情況較好而盲目樂(lè)觀，要正視市場(chǎng)存在的風(fēng)險(xiǎn)。
免責(zé)聲明：凡本站注明 “來(lái)自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問(wèn)題的，請(qǐng)聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
